房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

2024/03/12 17:34 EBC地產王記者張琬聆

不想揹突破千萬元房貸的雙北購屋族看過來！信義房屋統計聯徵中心房貸資訊，雙北去年第4季房貸千萬元以內的最熱門路段前5名，有4個路段就在淡水區，房仲透露，新青安推一把的效應，許多首購族在新北看過一輪後往北來買，因屋齡新穎又相對便宜而持續移入。

根據聯徵中心房貸統計顯示，雙北去年第4季房貸千萬元內最熱門的路段，台北市當然沒機會上榜前5名，且淡水區就囊括4條路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，購屋平均總價841.5萬元，購屋面積33.58坪；其次是北新路99件，平均房貸592萬元，房價833.6萬元。

第3名有2條路段，其一是淡水的新春街90筆，平均房貸658萬元，房價平均918.8萬元；另一條則是鶯歌的尖山路，也是90件筆，平均房貸803萬元，房價平均達1037.9萬元；第5名則是淡水的新市六路一段84筆，平均房貸833萬元，平均房價1103.3萬元，坪數則相對較大平均48.1坪。

▼統計去年第4 季雙北房貸千萬內熱門路段，淡水區就有4條躍進前5名。（圖／信義房屋提供）

淡水房價最親民首購族持續移入

前5名的路段當中有4個路段在淡水區，顯示淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域。信義房屋淡水重劃店店長王志維指出，從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫，來買的客戶有幾個特徵，以首購的年輕人為多，有地緣性的通常都在新北看過一輪，包括三重、蘆洲一路往北，最後看到淡水。

王志維補充，另外會選擇中古屋的民眾，通常也把附近的預售案看過一輪，最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎，有些還有裝潢也可省下一筆預算，且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後，可以快速通車到64快速道路，因而願意搬到淡水定居。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「林三淡」房價隨空置率改善與整體房價走揚，區域房價也隨之上漲，不過淡水仍是大台北地區房價親民區段，加上新青安推一把的效應，淡江大橋完工也會改善交通瓶頸，房價逐漸從2字頭到站上3字頭，房屋新穎與房價相對親民的CP值，仍會吸引首購持續移入。

（封面圖／EBC地產王張琬聆攝）