台積2奈米明年量產「1技術已達極限」 半導體邁入GAAFET競賽
(2024/11/21 17:26)
台積電前進嘉義 他問「誰會為工作住太保」？ 在地房仲揭買家心態
2024/03/19 12:35 EBC地產王
台積電2座先進封裝廠（CoWoS）確定落腳嘉義科學園區，讓城市躍升成為經濟發展的熱區，就有網友好奇，科技大廠進駐嘉義太保，是否吸引購屋族跟進？當地房仲表示，隨著就業人口紅利增加，可望迎來一波購屋潮，但房價卻進入盤整緩漲，和外界預期的過激表現有落差。
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行政院副院長鄭文燦昨(18日)宣布，台積電將在嘉義科學園區設2座CoWoS先進封裝廠，首座CoWoS廠預計今年5月動工、117年量產。消息曝光掀起話題，PTT就有網友發問，指稱誰會為了到台積電工作，因此選擇入住太保市？
文章吸引留言，其他網友對太保市的看法不一，有人認為台積電進駐是很大誘因，還強調看中的是房價潛力，更表示「以前竹北也差不多，現在房價吹成什麼樣」、「一坪30萬，你想住還買不起」、「房價漲飆兩倍，傻了才不住」。
▼科技大廠進駐嘉義太保，是否吸引購屋族跟進？（示意圖／東森新聞資料照）
另一派觀點則認為，太保相比嘉義市區，生活機能可能稍嫌不足，因此主張「住嘉義市不就好了，開車去太保才15分鐘」、「到台積電工作要投入大量時間，回家可能只是睡覺，住哪裡都差不多」、「那邊（太保）真的挺荒涼，要到嘉義市區才熱鬧」。
東森房屋太保店加盟店的業務葉先生表示，觀察太保的房市表現，隨著台積電即將帶來就業人口紅利，可望迎來一波購屋潮，房子的詢問度也很高，實際出手也大有人在，而且買盤將近八成是外來客，很多是看好房價基期低、區域發展潛力高，其中不乏科技業人士，目前只要單價23~25萬元左右的中古大樓，市場接受度都很不錯。
葉先生說明，在太保買房定居的人，心態大多是想就近工作，估計台積電也會在園區周邊掀起一波買房風潮，但從房價來看，太保目前處於盤整階段，主要是台積電議題在嘉義已討論一段時間，從最早傳出可能蓋1奈米廠階段，當時太保房價就漲過一波，如今從1奈米改成CoWoS，市民心態已從期待轉變成習慣，購屋行為也反映到房價，價格連帶呈現緩漲，不如外界預期的隨著台積電一飛衝天。
（封面示意圖／東森新聞資料照片）
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