台灣明年有3大危機！ 詹惟中預言：房地產會跌
(2024/11/21 08:44)
月薪10萬想買青埔房 媽喊「別超過1200萬」 網笑：長輩煞
2024/05/31 11:44 EBC地產王 記者張琬聆
桃園市青埔特區近年房價扶搖直上，入手門檻已不低，有月薪10餘萬元的民眾近期鎖定高鐵桃園站走路不超過20分鐘的兩房，但媽媽卻希望不要看超過1200萬元的房子，發現符合價位的機能相當差而嘆「寧願繼續蹲家裡」。網友勸愈拖不只愈貴還愈差，直言這是「長輩煞」，應放手找自己要的。
民眾在網路論壇Dcard的購屋板詢問，青埔近A18站的兩房到底多少值得入手？他去年第一次看房，目前在家工作、沒年終，扣除勞健保月領10萬元多一點，考量自身職業多數機會在台北，所以鎖定青埔離高鐵走路不要超過20分鐘的兩房。
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媽媽買房沒超過400萬 希望青埔房不過1200萬
該民眾住在桃園市中壢區離中豐路不遠的地方，但通勤台北不方便，「我曾忍受三年往返需要耗時3小時以上的車程，所以我一直非常在意交通的便利性」。然而父母收入不高，且從沒買過超過400萬元的物件，買房也不會買車位，所已他媽希望不要看超過總價1200萬元的房子，但是符合預算的房子都在青埔外圍的田間小路，「雖然開車、騎車也就10分鐘，但機能非常差」。
▼民眾想買高鐵桃園站步行20分鐘內可達的房子。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）
事實上，原PO可以不經父母同意解壽險拿出400多萬元自備款，「但總覺得我媽很執著總價的範圍，如果真要我買田間小路，我寧願繼續蹲在家裡」。他也感嘆隨著年紀增長，也許跟收入有關，與父母的價值觀愈來愈不同，觀察比較符合條件的物件都要1300多萬元，且這8個月來變化不大，因此詢問網友該入手嗎？
針對媽媽執著總價一事，網友直呼「長輩煞」，「他們那代的觀念跟我們不太一樣，包括貸款的利率等」、「日子是自己在過，父母不可能陪伴一輩子」，紛紛建議資金自己可以運用的話就自己決定、「你大可放手找自己要的」。
青埔市況一日三市 網勸放手自己決定
至於對青埔房價的看法，多數人覺得價格合理，且愈拖愈貴，「青埔買到1500內2房都算合理(高鐵遠近而定)，現在的市況一日三市，不要拖倒是真的，越拖不只越貴還越差」、「建議近期趕快買，整個青埔現在都是用搶的只會越來越貴」、「青埔離高鐵走路不超過20分鐘的建案，目前就差不多那些，如果等到Uniqlo和大潤發都開了，甚至高鐵站前那塊國泰也開始動工之後，價格會更難下手」。
不過也有網友認為可以等等或選其他地方，「如果沒有很急迫入住不如考慮A20，A18的價格基本上上漲紅利已經被吃掉很多」、「年收超過兩百（萬元）去買新北中古，起碼舒服一點，沒說青埔不好，只是漲到一個程度就划不來了
」、「現在預售屋很熱，代表成屋都超過大部分人能負擔的的範圍，等預售屋也冷了，就是房價轉折點，台灣人很有錢，但有錢也是有極限，別傻傻當最後一隻白老鼠。」
▼民眾擔心青埔房價愈來愈貴，也擔心上漲紅利已經被吃掉很多。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，原PO相當糾結在鄰近高鐵站的第一排物件或是坪數大小，都會影響可選擇物件的多寡，甚至只剩下零星社區，得調整預算也不意外，目前看來其價格上的判斷差不多，還可能稍微偏低，得搶快一些，不然就得再等等有沒有適合物件待售，又或市場震盪讓房價緩漲。
陳炳辰認為，原PO的資產實力看來還算有空間，只是顧慮父母意見，如果經濟上可自主，出於代溝有價值觀的不同，與時俱進下應可自行判斷，常見此況的後續發展價格都是走揚，如今房價變化與時間賽跑，長輩年代回憶一去不復返，應還是以自身狀況衡量為主。
（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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