房市大熱 6月成交量不增反降？業者吐3原因
(2024/06/28 10:04)
台灣錢淹腳目歷史重演？內行人曝「這原因」：全民瘋買
2024年股市、房市雙雙創高，讓民眾不免拿來與當年台灣錢淹腳目的1980年代比較。有網友在PTT上發文詢問，「當年台灣錢淹腳目有2024這麼猛嗎？」原PO指出，以前常聽1980～1990台灣錢淹腳目年代，短短3年股市從1000漲到上萬點，路上全是賓士在跑，台灣人去歐洲買名牌跟買菜一樣。韓國人看到台灣人要卑躬屈膝，錢太好賺，沒人想當公務員，聽說當年房市漲幅也超級驚人。
不少民眾熱烈回響，有人提到「以前我爸1990年代初期，跑拖吊車幾年可以買一棟房子，現在能買什麼」、「以前賓士後車廂打開都是現金，直接買房」。更有人認為，相較之下「那時候更猛，而且空地更多」。
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內行人則分析，現在與當時的差別在於「那年代不會人人瘋買房，而是人人瘋消費」，對一般人，買房是投資，消費才是找爽，當你覺得，錢隨便賺都有，你幹嘛投資？狂消費犒賞自己啊。好像也可以選擇不買租屋，成為真正的底層，但是現在除了貧富差距拉大外，資訊太快，所有人都在比炫富，「產生龐大的資金不安全感，所以才全民瘋買房」。
財信傳媒董事長謝金河曾表示，「30幾年前，台灣錢淹腳目的時代曾經創造很多傳奇，如今台灣錢再度淹腳目，可能再度寫傳奇。」他提到，「建商正在兵肥馬壯的路上！」台灣今年錢潮湧現，建商在政策打壓下，卻似乎愈打愈強壯。
謝金河認為，最直接的原因，是因為2019年之前，很多台灣人賺到錢之後，把錢匯到中國大陸有關。當時有的人買房，有的投資深圳、上海、香港的股票，或是投資人民幣相關資產。但現在不僅不會把錢匯過去，還會千方百計把錢匯回來，這也是2020年起，台灣銀行業每年存款平均一年暴增4兆台幣的主因。
回顧1980年代榮景，房地產在空頭時期累積了爆發能量，上演了「先蹲後跳」戲碼，從股市反彈策動開始，一路飆漲上萬點，台幣升值更讓游資進入不動產。直至「假性需求」、「空屋」字眼出現，讓當時青年深感高房價望屋興嘆，1989年李幸長發起了知名的無殻蝸牛運動，吶喊貧富不均、年輕人買不起房，時任總統李登輝為了平息民怨，祭出了每坪6萬元的國宅，並採取緊縮金融手段，隨著1990年股市從萬點高峰急轉直下，也連帶讓不動產開啓震盪黑暗期。
（封面示意圖／好房網提供）
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