央行宣布第2戶限貸六成！網預言「這2地」：一堆人瘋搶

2024/06/14 17:30 東森財經新聞

近日央行宣布新一波房市管制措施，6都與新竹縣市第二戶的貸款成數調降至6成，有網友好奇此政策帶來的影響，問「管制六成之後哪邊受益？」對此，不少網友點名苗栗與嘉義。

中央銀行6月13日舉行第2季理監事會後，考量近期房市交易火熱，祭出第6波選擇性信用管制，針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣、新竹市這8大特定地區，調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。近日，就有網友在論壇PTT發文討論此作法可能造成的影響，提問「管制六成之後哪邊受益？」，他表示自己在新竹，坦言這一波政策殺得他措手不及，現在新竹市房價高昂，多準備一成，隨便都要200萬至500萬元，據他觀察，此政策上路後，「今年爽爽的台南、高雄也要多準備一成」。

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他也指出，該政策可能使買房者將目光投向週邊縣市，將帶動其他地區的房地產市場，並列出三個可能因此受益的地區：

1.基隆：因為地理位置接近台北，可能會成為台北市民購買第二戶的首選。

2.苗栗縣：北部的竹南和頭份：因鄰近新竹，可能受到新竹市民的青睞，雖然門牌是苗栗，但是有不少建案。

3.嘉義：可能成為是台南市民轉移投資的地點。

▼新竹房價高漲，央行祭出「買第二間房貸款上限6成」的政策後，新竹地區的人可能將目光轉向竹南和頭份。（示意圖／取自Pexels）

此話題引發眾多網友留言討論，其中，最多人認為房市會被帶動地區是「苗栗、嘉義」：「苗栗、嘉義噴噴」、，「頭份除了門牌之外沒啥缺點」、「頭竹爽死了，超後悔沒買，比價效益之下，嘉義不如頭竹」、「竹南頭份+嘉義太保，兩邊都買，爽」、「嘉義、雲林高鐵，早就一堆人搶」。

而對於央行這項新政策，眾人也有不同看法，有網友認同此做法，認為此舉有益平衡城鄉發展：「這樣其實很合理，六都噴太快了，鄉村地區也需要一起成長，所以限制六都，讓鄉村縣市也跟上腳步，城鄉發展均衡一點」。但也有網友認為，此舉成效有限，習慣都市生活的人仍然還是會聚集在大城市：「習慣都市機能的人會為了貸款多1成去買鄉下嗎？」、「搞到大家如果只能持有一間，當然就包一包買一間北市」、「管制越多，其實是台北受益」。

（封面示意圖／取自pixabay）

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