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(2024/11/20 12:02)
新竹人愛買房「出手快狠準」？專家揭原因：勁敵都是學長姐
2024/09/11 13:03 東森財經新聞
新竹扮演台灣科技業重鎮，除了有台積電等護國神山坐鎮，房價也無可撼動，即便如此新竹人還是熱衷買房，根據在地房仲林品揚觀察，買房對新竹人而言宛如一場殺戮，主因來自勁敵很強，競爭對象都是共同生活圈的公司學長、學姐，部分購屋族只能轉到外縣市尋找，導致其他縣市的購屋族當中，來自新竹的客群也不少。
林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，如果說台灣人愛買房子，那麼新竹客層更是熱衷買房，就連外縣市的房仲都曾反映表示，「很多都從你們新竹過來買的，而且佔了不小的比例。」根據他的說法，正是因為新竹人愛買房，還不惜跑到外縣市購買，「怪不得在新竹地區車水馬龍的路段，常看到外縣市房地產的看板廣告。」
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林品揚指出，對於新竹客層來說，買房這件事仍是一場殺戮，因為勁敵很強，勁敵都是來自共同生活圈的公司學長、學姐，只是搶房子的戰場從原本的新竹外移至外縣市，「新竹客層買房子快狠準，他們會自己做功課，沒問題就會果斷下單，但只要有問題，就會拿出debug精神探究到底，這是長期被新竹房市鍛鍊出來的成果。」
究竟在新竹買房有多競爭，東森財經新聞曾採訪過一名台積電工程師，對方分享竹科生活圈房價不墜的真相，原因竟與住宅移轉的「特殊學長學弟制」有關係，根據受訪者描述，包括自己以及身邊的同事，很多人早就買好房子，加上薪資豐沛還是很敢出手，「工程師沒有其他嗜好，錢沒地方花都拿去買房，這種現象在竹科很多，有需求房價就不容易下跌，像我也在2020年買房，未來不排除再買一間。」
受訪者直言，竹科房價維持高水準與當地特有的文化有關，很多工程師在園區附近置產並且組成家庭，普遍都是自住剛性需求，加上產業人口持續有新血加入，買方薪資高而且財力可負擔，很難出現賠售或者影響市場行情的交易，「這邊買房有所謂的學長學弟制，當學長（有資歷的工程師）賣房子，由於生活圈都倚靠園區，接手的很多是學弟（菜鳥或資歷淺的工程師），房子在這些高薪人士手中流轉，價格當然很難鬆動，買不到的人只能改往其他縣市尋找。」
（封面示意圖／Google map）
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