太高調被打趴很正常！他曝房產業的輪迴與宿命：只有主角不同

2024/09/24 13:50 東森財經新聞

房地產扮演經濟火車頭，發展引人矚目，不過根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，房地產的世界裡「沒有新鮮事」，某些建商老闆過去在房市大好階段態度傲慢，自恃講話有份量還揚言高房價很合理，甚至對政府的政策指點江山，殊不知在政府打炒房政策下「一瞬間就可以毀滅你的一切」，如今看到央行再度出手發現十年前後情景意外相似，故事只是換了主角而已。

臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，當房市熱到一個程度有些人就會開始自我膨脹，特別是建商老闆們覺得事業成功都是自己天縱英明，還自認市場老大於是大放厥詞，開始對所有事物指指點點，包含要政府都要聽自己的意見，忽略房市好壞只是利率政策、國家經濟及地方發展的果實，「房地產業想要生存，其實是天時地利人和的結果，掌控權利制定遊戲規則的人，一瞬間就可以毀滅你的一切。」

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阿宅提到，上一波房市景氣的尾聲，當時曾有建商老闆聲稱台灣高房價對比國外剛好而已，還透過媒體對幹政府的居住正義政策，後來當事人涉及多個弊案，因訴訟纏身加上罹癌只能黯然交班給下一代，此外房市大好階段有些投資客趁機大撈一筆，因本身具有話題性整天被媒體追著報導，甚至還被偶像化，太過高調也引發國人不滿，其中一人因為逃漏稅還被判刑，同樣從巔峰跌落谷底。

阿宅強調，在房地產的世界裡沒有新鮮事，這麼多年以來，類似的故事都在不斷輪迴重複，只是換了主角而已，「隨著市場反轉，這些往事都已漸漸被遺忘。但過了十幾年，房市大熱，類似的狀況又發生了。」

根據他的說法，房市十年前後情景意外相似，此前房市大好階段也有建商正面挑戰政府的房市改革，還公然宣稱高房價是合理的結果、消費者注定等不到房價下跌，甚至有業者公然嗆聲政府對碳費成本計算錯誤，擺出一副就是要漲價你奈我何的強硬姿態，就連新一批賺得盆滿缽滿的投資客也開始活躍，搖身一變成為指導政府政策的媒體寵兒，但在上週央行祭出第七波信用管制措之後突然都轉趨低調，「現在的一切，就跟十幾年前的房市一模一樣，充滿了熟悉感，這真的就是輪迴吧。」

（封面示意圖／pexels）

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