租賃業「成打炒房破口」? 財長：將加強查核金流
(2024/11/18 15:08)
才加入「太保勇士」就被金龍風暴掃到 他曝唯一缺點：長線看好
2024/09/26 15:37 東森財經新聞
「護國神山」台積電所到之處帶動地方經濟發展，成為各縣市追逐的投資利多，其中嘉義同樣獲得垂青，今年3月證實將在太保的科學園區建立兩座先進封裝廠，不過受到9月央行第七波打炒房、第二戶限貸最高5成影響，引發外界擔心會下挫民眾為了台積電到嘉義買房的意願，不過根據投資部落客「邏輯投資」的觀點，有消息傳出台積電規劃將在嘉義投資建廠達8座，如果消息屬實，預期為此專程到嘉義買房的「太保勇士」還是有機會增加。
部落客「邏輯投資」透露，自己去年也在嘉義買房，今年碰巧就被央行擴大信用管制範圍的政策給打到了，倘若交屋時政策沒有放寬，屆時就得準備五成的自備款，所幸這兩年靠著股票投資已經把買房的資金賺得差不多，壓力相對較小，「但對於一次買好幾戶的投資客來說，就得務實地思考資金周轉的空間。」
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「邏輯投資」指出，台積電在嘉義設廠曾經傳出挖到遺址，一度被鄉民嘲諷「太保勇士要完蛋了」、「嘉義太保準備變成下一個桃園龍潭」，但最近新聞報導表示遺址預估10月清理完畢，而且不會影響到台積電的裝機時程，預計3Q24裝機，「看來『太保勇士』還可以繼續在太保種田。」
根據他的說法，還有媒體報導台積電規劃將在嘉義投資建廠達8座，國科會近期已經啟動嘉義園區用地擴建評估，數量比原本規劃的2座更多，倘若消息屬實那為此前往嘉義買房的「太保勇士」還有機會增加，而自己也認為符合先前對在嘉義置產的想像，當時就是著眼嘉義房價基期低、高鐵站附近未來有開發空間、有交通建設題材（輕軌），同時因為當地土地多屬於台糖管理，因此建廠用地不成問題，還有無人機產業也在當地落足生根，整體而言後續發展值得期待。
不過「邏輯投資」提醒，唯一的問題大概是房價漲太快，預期嘉義太保會跟過去的桃園青埔、新莊副都心一樣，走一波預期落差的修正，但個人還是蠻看好長線發展，實際投資成果仍待觀察！
（封面示意圖／台灣房屋提供）
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