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AI起飛!湖美特區成富豪聚落 房價潛力強

2024/10/07 16:04 東森財經新聞
台南近期因為台積電擴大投資,加上市區的「台南科技 產業專區」也將引進半導體IC設計企業跟人才,帶動高資產族群進駐,尤其知名的富豪聚落「湖美特區」,位在市中心,又在台江公園第一排,擁有百萬景觀,也成為房市熱區,最新統計,兩千萬以上房子交易人氣王,就在台南中西區。

廣闊綠地豐富植被、濕地、草地、林地自然生態的千變萬化,讓這宛如都市中的綠寶石。

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主持人劉佩綺:站在制高點望過去,整片台江公園一覽無遺,充滿綠意非常愜意。

綠海台江公園第一排 百萬天然景觀

全台唯一一座濕地型國家公園,就座落在台南市區,這份城市中獨一無二的寧靜,吸引富人駐足。

主持人劉佩綺:走在一群歐式建築當中,彷佛置身在歐洲,感覺特別的寧靜舒服,這裡是湖美特區,也是台南知名的富豪聚落。

台南富豪聚落成形 低密度+高綠覆率成首選

低密度高綠覆率,加上市中心成熟生活機能,以及緊鄰歷史悠久的安平區,讓湖美特區從80年代開始,就有不少台南的名人世家居住。

建設公司董事長張祐銘:湖美可以講是台南的天母,早期很多歐式建築,所以這裡也號稱台南的小歐洲,長年都是台南實價登錄單價最高的社區,和台中七期、台北的信義計劃區比起來,其實它CP值是更高的。

台南科技產業專區 半導體進駐帶來就業人口

成長動能還來自於中西區這一塊,30.23公頃的學產地,過去長期出租為魚塭,如今轉型成台南科技產業專區,未來將引進半導體IC設計、智慧製造、生技等、帶來龐大就業人口。

建設公司董事長張祐銘:因為台南有很多的晶圓製造,那台南市政府也希望能夠引進IC設計,這些高資產、高薪的工程師或企業能夠進駐,所以我們對未來的,發展潛力非常的看好。

過平交道自動減速,15種交通狀況都能模擬,近70公頃的沙崙智慧綠能科學城,已有上千位高科技人才。

工研院綠能與環境研究所所長王漢英表示,南部的電力系統,供應也相對比較充裕,所以在南部沙崙這個場域,來當作是發展據點其實相對來講,是可以比較能夠用到在地優勢,也可以吸引國內外廠商過來參與。

湖美特區從80年代開始,就有不少台南的名人世家居住。(圖/東森新聞)

台南市府建設利多 整合大南科帶動房市

在台積電登高一呼下,南科上半年營收突破9200億元,台南囝仔輝達執行長黃仁勳、超微執行長蘇姿丰,AI投資都選定南台灣,台南市政府也強調,未來將透過北外環系統與安平聯絡道,連接台南科技產業專區整合大南科。

台南市長黃偉哲:成就台灣成為科技之島的部分,台南一定跟南台灣扮演重要、不可或缺的角色。

高科技帶來高資產 中西區登頂「交易王」

高科技帶來高資產族群,購屋預算也跟著提升,總價2000萬元以上,在台南屬頂峰階級,交易量最高的區域就在中西區,畢竟自然環境、生活機能,交通便利再加上,台南半導體廊帶持續擴大,未來房價潛力還很龐大。

(封面圖/東森財經新聞)

 

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