為何風評不好的建商活得很好？ 網：便宜治百病
(2024/11/25 11:33)
想買北市房 ！媽發狠「140砍到119」 他曝心得：一定可以殺到爆
2024/11/05 17:06 東森財經新聞
房價一坪動輒幾十萬元，要求建商價格讓步並不容易，但有民眾分享戰績，由母親出馬從每坪140萬砍到119萬元，隨著談判過程曝光令網友直呼太強大，但原PO也強調前提是確定有要買才殺價，才不會干擾業務做生意。
民眾在Dcard發文表示，近期首購入手北市中山區的房子，地點鄰近捷運行天宮站、中山國小站，屬於松江路門牌每坪開價140萬元，位於臨路的鏡像當中，入手的是8樓其中一戶，由於確定要購買因此前往接待中心，表明來意也獲得總價1784萬元的報價，幾乎是原價1900萬元打9折，單價更是砍到125萬元。
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原PO透露，第二次由父母隨行前往接待中心，看完房子後嘗試殺價，每坪再從125砍到115萬元，銷售得知後一度猶豫，還透露必須請示主管，經過商議表示總價只能砍到1724萬元、並且贈送60萬元的家電選項，但隨著再次殺價提出1700萬元後，最終只肯提供1716萬元，換算單價仍要120萬元。
根據原PO說法，殺價最厲害的還是媽媽，當場表態只能接受總價1710萬元，還揚言不降價就走人，最終獲得報價1710萬元，原本以為已經夠低，但返家後查詢實價登錄發現，同社區曾有一戶交易單價落在121萬元，於是媽媽又以「不可能單坪買120萬卻賣121萬」當作理由，再度找銷售人員重談價格，最終拍板總價1708萬元，換算單價從原本的140萬一路砍到119萬元，等同省掉簽約金跟預收款。
原PO強調，藉由這次經驗能發現，在景氣不好的情況下，買房還是能嘗試殺價，「反正他們的底價再砍10萬下去談，除非是屌到不行的不二價建商，不然真的想買就用力盧到爆，相信我一定可以殺到爆。」不過他也提醒，真的要買房才殺價，如果沒有要買就別浪費代銷時間，以免造成他人困擾。
文章吸引網友留言，很多人一起分享購屋喜悅，還表示「房市偏冷階段，感覺現在價格真的好談太多」、「我去看房代銷都不給殺，口氣還很差，你超幸運耶」、「我3~4年前買的還要付入場費進潛銷才買得到，公開賣通常都是完銷了，進去連想去個尾數都被代銷姐姐罵…」、「過然殺價這檔事，還是得由媽媽出馬，你就是旁邊看戲的」、「我覺得是看案子，不是每個案子都是同一種銷售方式，有些可以殺價有些態度很硬，銷售臉很臭都擺出懶得跟你浪費時間的樣子，連介紹物件都很隨便，只能說你運氣不錯！」
（封面示意圖／Pexels）
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