「做3個月沒冒泡」已燒13萬！房仲菜鳥心累想轉行前輩全說了

2025/02/10 11:26 東森財經新聞

賣房子若能成交，金額通常好幾位數（後面好幾個0），看起來很像吹出一長串泡泡，因此房仲業界戲稱為「冒泡」，但有職場新人抱怨「還沒冒泡就已經開銷13萬元」，還釣出不少同行坦言有過類似經歷，意外爆出房仲辛苦的一面。

社群平台Threads日前有民眾發文，透露任職房仲僅3個月，「還沒冒泡」就已經開銷超過13萬元，心情很崩潰正在考慮找其他工作。值得一提的是，平台上也有其他人分享類似經驗，內容大同小異，共通點都宣稱當房仲還沒成交一戶就已經超級燒錢。

文章吸引留言，還有不少房仲分享心得，有人表示「我591每個週花3萬，一個月廣告大概12~15萬，直接台幣戰士一波」、「現在房子不好賣啦，這種工作比較適合每個月有退休俸的退伍軍人做」、「我當初也是3個月沒冒泡，開銷快20萬，每天不知道在忙什麼，後面果斷回去大公司上班」、「我新人第7個月才冒泡，物件廣泡費用都自行吸收，能懂妳的心情」、「廣告費用也是一筆不小的開銷，都算自己的，做業務很辛苦的」。

針對房仲新人的處境，也有前輩分享觀點，例如幸福家不動產台南安平加盟店店長廖家成就認為，房仲本來就不是賺取快錢的行業，因此耐心與策略至關重要，如果只是砸錢廣告等客人上門，開銷當然會很大，若有積極開發、累積客源，慢慢會看到成果，總歸一句就是取決如何經營自我，「房市有起有落，關鍵是你現在種下什麼種子，之後才有機會收割」。

廖家成建議房仲新人，應該掌握4個原則，首先是進行精準行銷，懂得篩選潛在買家，學會用 FB、IG、脆、短影音經營個人品牌，而非一昧砸大錢在廣告上，同時仍得強化自身專業價值，學會議價幫買方談到好價格，讓客戶覺得「找自己」才有價值。

他還建議，房仲應該勤跑物件，主動多去熟悉市場，因為客戶會更加信任懂房子的業務，才能避免被客戶問倒，同時也該與同事或同行建立關係，多跟學長姐、團隊互動，因為有些交易機會往往是學長姐介紹的，不要只想著單打獨鬥。

（封面示意圖／Pexels）

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