開價700萬「喊620被洗臉」！ 3個月後價跌15%他驚呆：殺價好時機

該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文分享自己看房和買房的經驗，表示三個月前看了中部一間中古屋，開價約700萬元，因屋況不好，他出價620萬元，卻被房仲一口回絕，稱「這價格是給投資客的，我們自己都沒要賣給他們了，怎麼會賣你們。」他不以為然，也果斷放棄，後來也成功買到其他房子。不過他仍繼續觀察該房，發現網路上仍持續有該房的銷售訊息，這一兩個月價格更是頻頻降價，房仲也多次回頭主動聯繫，詢問他是否仍有意願購買：「第一次底價670萬，之後問我640萬是否可以接受，再來變成620萬，第三次又說有機會600萬」，自己最後一次看到該屋網路上的價格是629萬，不久後就下架了，他推測可能被談到600萬甚至更低的價格成交。

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▼原PO表示，原本回絕他出架的房仲頻頻聯繫他，並且主動提出降價。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）

這個觀察讓他忍不住驚嘆房價下跌幅度：「活生生跌了15%！」，並提出自己的分析：「我是剛需住戶，覺得網路上的價格只是屋主自己不想降，不代表打房沒效果，現在真的很好談價格。」

此案例引發眾多網友留言討論，有些人認同原PO的看法，認為近期的確是買房議價的好時機：「我們嘉義賣不出去的，有的也都降價了」、「有需要就買」、「明年買會更便宜」。但也有網友持保留態度，認為要看個別物件的情況而定，地點好的房子價格恐怕不容易鬆動：「台北的都沒跌」、「蛋黃很難這麼殺」、「我個人感覺房價沒降」。

▼有網友認為最近會是買房殺價好時機，但也有網友認為要看地區，若是蛋黃區的房子並不容易降價。（示意圖／取自pixabay）

還有網友更進一步分析，認為條件好的物件要降價還是不容易，但市面上較好的房源近期可能會增加：「看房子快兩年，從起漲初期，看到現在初跌段，這兩年大概漲了1～3成，這兩個月已經看到有些開高價的，降價1成左右，大部分還是維持不變，但出現很多條件價位都很好的案件，如果出現在幾個月前，根本秒殺甚至上不了架就被成交，現在一堆賣不掉，目前就是好案子變很多，但是價錢還沒有明顯降價」、「好物件、好地點要跌真的有點難，限貸令只是讓投資客不像之前那樣隨便買房，可是一般賣家不急就放著沒差的，因為再買利率不好看啊。投資客物件比較有可能、尤其是短投資的，或是集資投資的」。