月收32K想貸40年買895萬預售屋！明眼人一看：過不了

2025/04/11 18:52 東森財經新聞

有網友表示自己月薪32K，想買某間總價895萬的預售屋，父母願意借80萬付自備款，但若貸款40年，每個月要繳2.5萬，感覺壓力很大，但又很想買，想問問眾人看法。

該名網友在Dcard上發文表示，自己月薪約3萬2千元，之前看了某間2年半後交屋的預售屋，總價約895萬元，自己準備了10萬元訂金，父母也願意幫忙借他80萬元，但在交屋前的兩年內，還需支付兩筆共90萬元的工程款，他算過「如果貸40年，每個月要繳2.5萬，壓力好大」，加上假如未來貸款利率有變動，恐怕會更吃緊，他坦言自己也很擔心，「但又好想買！」，他也表示自己目前已經考慮另外再找一份兼職工作，增加第二份收入減少經濟壓力，也想問問網友的看法：「這樣的收入可以買房嗎？有沒有推薦的兼職工作？」

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▼原PO表示自己想買某間售價約895萬元的預售屋，雖然父母願意先借80萬元，但他仍擔心還款壓力太大。（示意圖／取自pixabay）

此案例引發許多網友留言討論，多數人都認為以原PO的收入來說，這樣買房確實很緊繃：「你這太有勇氣了，你的32000是實拿還是未扣勞健保那些，未扣了話實際才領28000多，一個月房貸8400是最理想的，1萬緊繃？頭期80萬你都要先跟父母借了，後續工程款你是打算怎麼湊出來呢？還有交屋會再一筆代收費25～30萬不等喔，你的月薪大概適合看總價300～400萬的房子」、「我們夫妻收入沒特高一個月10萬左右買700多的都覺得有點硬了說」。

▼有網友認為，原PO連頭期款都需要跟父母借，後續還有工程款和代收費預估會超過百萬，以原PO的月薪來說要繳款恐怕有困難。（示意圖／取自Pexels）

也有網友分享近期買房經驗，坦言以原PO個人的狀況來說，這樣買房太吃力，之後向銀行申請房貸也可能過不了，除非家中之後能提供幫助，否則建議暫緩買房計畫：「除非家裡有支援，不然不建議。我月薪38000左右，買900萬以內，有貸到8成，家裡出頭期，如果還不出來家裡會幫忙，你這個收支比太緊了可能過不了」。

（封面示意圖／取自pixabay）

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