想賣房就要讓利！祝文宇揪大家「拚讓價」：看誰有本事

2025/04/09 16:31 東森財經新聞記者張琬聆

「每次不景氣就是我的機會！」甲山林集團董事長祝文宇在今（9）日板橋新案「濱河帝景」記者會上如此說道，選在美國祭出對等關稅正式上路這天開案，他認為關稅戰對台灣經濟雖有影響，但房地產靠的是需求，影響不大，甚至霸氣指出甲山林歷來都是不景氣時的帶動者，因為想賣掉房子就是要讓利，「今年度全讓（價）！大家一起讓，看誰有本事」。

甲山林今日公開位於新北市板橋水岸第一排的預售新案「濱河帝景」，找來達欣工程聯手投資興建，總銷約90億元，祝文宇笑稱，「我也沒想到川普那麼厲害，早就選好的記者會時間，剛好就遇到這個狀況（對等關稅上路），好在我們產品讓利夠多，簽約已經超過5成了，準備實價登錄了」。

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▼甲山林「濱河帝景」今日公開，正好與川普關稅上路同一天。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

對於讓利的幅度，祝文宇解釋，新板特區每坪價格來到120萬元，江翠重劃區沒有水岸的前系列「帝景6」已有成交9字頭，此案正對水岸第一排，具備珍稀性，原本想開價每坪上百萬元，最終決定讓利7字頭。

為何願意讓利？祝文宇指出，自從去年9月政府打炒房後，客戶變得保守，房價有點停滯，「但我認為任何時候都是好時機，翻看歷史的甲山林，每次不景氣都是帶動者，每次不景氣就是我的機會！」因為市場觀望就是最好的入場時機，這時候最能讓客戶感受到產品，「現在推案可以讓有眼光的消費者，買到安心、住得很滿意的產品」。　

▼祝文宇認為不景氣也是甲山林的好機會。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

至於對關稅戰的看法，祝文宇認為對整個台灣經濟有影響，因為川普現在不管三七二十一、不管是友是敵都先打再說，但其實台灣這十多年來經濟沒什麼問題，他和承攬台積電建廠工程的達欣工董事長王人正聊天，得知6年內台積電還要再蓋好幾個廠，所以高科技產業至少10年內都還是在台灣，「至少台灣老百姓這十年是無慮的」。而關稅對房地產的影響也不大，只要有需求，民眾有能力，就會想住好一點、新一點。

面對目前崩盤的股市，祝文宇更是反問，「股市這樣子請問你是進場還是離場？要買在低檔還是高檔？」強調尤其是房地產的股票，3~4年後的業績都擺在眼前了，甚至與買股票投資相比，買房地產只要建案比一比、哪裡還有土地、哪裡未來發展會好、哪裡還有需求，相對好挑選。

祝文宇更拿台積電股價來與現在低迷的房市交易量打比方，今年房市有沒有交易量，就要看業者想不想讓量進來，「台積電現在跌到800元了，變700元的話你要不要進場？從1000元到700元了，你不進場就不會有量，答案就那麼簡單」，因此認為建商想賣房子就會讓利，甚至大開玩笑，「我今年度建案全讓！來啊來啊，大家一起讓，看誰有本事」。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）

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