退租竟被要求「負擔冷氣保養費」　過來人分析：不用付這筆錢！

2020/06/30 12:22 東森財經新聞

不少人都有在外租屋的經驗，即使到了退租時刻，多數房東與租客還是會希望維持良好關係，好好解除租屋契約。近日一名網友透露，要搬離租屋處時，房東表示要保養冷氣，費用要租客承擔，但她從沒遇過這樣情況，契約上也沒寫，因此發文求助網友，引起討論。

原PO在臉書社團「爆料公社」發文表示，近日將搬離租了2年多的房子，不過房東說要保養冷氣，費用要由她承擔，「由於在台南住了10年也搬了很多房子，但沒遇過以下情形，契約上也沒有寫」，她無奈地求助網友解決方法。

從原PO貼的對話紀錄顯示，房東表示，「若冷氣機不冷，我要如何租出去，你租3年，要保養，費用應該是你出」，並且說「若要交屋後，我押金先留著，等看要多少，再一起扣」。原PO則回應，「據我了解，租屋硬體設備是房東生財工具，若非人為損壞應該是你要自己負責」，至於押金「是用在東西損壞或是環境髒亂，交屋就是檢查這些」。

原PO也對房東說，「配合那麼久你也不是知道我們的做人，這個冷氣我們進去的時候就已經有問題了，只不過我們想說不然就先這樣子，反正我們也不礙事，因為我們很少吹冷氣！啊不就是我們當時沒跟你講，現在要我們認賠」，房東則回應，「到要交屋時很多人都說原本如何如何，原先好好的交到你手裡」，兩人對話僵持不下。

▼近日一名網友透露，要搬離租屋處時，房東表示要保養冷氣，費用要租客承擔，但她從沒遇過這樣情況，契約上也沒寫，因此發文求助網友，引起討論。（圖／翻攝自爆料公社）

文章發布後，不少網友留言回應，「洗衣機、電視、冷氣、冰箱等等電用物品只要壞掉都是房東自己要吸收維修。除非消耗品，例如燈泡才是租客自行掏腰包」、「契約中如果沒有載明，或是手寫部分只有房東手上那份有的話，基本上就算到法院，一樣會被判無效，所以答案不用付那筆錢，若他想從押金扣，那可能需要去調解委員會調解看看了」、「恢復原狀是應該的，但是折舊或自然損耗應該算屋主的」、「啊不然收租金幹嘛的？有時修繕要自己付的吧！他大可抬高租金，把消耗品攤算進去」。

（封面示意圖／Unsplash）

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