租房冷氣一直壞！房東喊「每月貼500」就換新！網搖頭：不合理

2024/04/12 17:00 東森財經新聞

家電修繕問題，有時會引起房客和房東間的糾紛。有網友就遇上租屋處冷氣老舊常需要維修，房東卻提出若他願意每月另貼500元，就會幫忙換新冷氣。他不解問「這樣合理嗎？」

該名網友是在論壇Dcard上發文，苦惱表示自己承租的5坪小套房沒有對外窗，因此非常需要空調。承租時的押金一個月7500元，電費每度4.5元，雖然有附一台分離式冷氣，但已經使用約13年。自己入住後第一次開冷氣就發現不冷，且這種情況經常發生，常需要連絡房東來補充冷媒。

▼原PO表示租屋處雖然有附冷氣，但已經使用多年，經常故障，需要聯絡房東來補充冷媒。（示意圖／取自pixabay）

後來，某次剛好遇見房東和維修師傅在討論這台冷氣的問題，聽到維修師傅說，這台冷氣的問題在於冷媒會持續外漏，沒辦法完全修好，只能一直補冷媒。聽到師傅這樣說，自己也覺得如果之後要一直叫師傅來也是一種心力跟成本的支出，要是房東願意換一台新冷氣也不錯，這樣就不用經常因為冷氣問題麻煩房東，也能節省電費支出。

沒想到，這時房東卻試探性的提出「如果換新冷氣，你願意每個月貼500元嗎？」，讓他頗為傻眼，這樣換算下來，等於一年要多貼6000元，這讓她感到猶豫，想問問其他網友「這樣合理嗎？」此外，由於租約明年才到期，這段期間該如何處理冷氣問題，她也想了3個方法：

1.繼續用舊的，冷媒漏掉了就請她叫人來補，明年不續約

2.照房東所說貼錢換新冷氣，但這樣自己的支出會增加

3.現在就開始找其他租屋處，找到好的房子就搬走，押金賠給房東，算是認賠殺出

她也坦言，租約到期後自己是不太想再續約，但也是想聽聽大家的建議。

▼有網友指出，租金應該按照合約簽訂來走，只要租約中沒有寫，房東不應該以更新家電為由要求房客另外補貼費用。（示意圖／取自pixabay）

此案例引發眾多網友留言討論，絕大部分的人都建議原PO選擇方案一，原PO房間需要更換冷氣是因為冷氣本身老舊的問題，而不是因房客造成的損壞，因此房東換新冷氣後要求房客貼錢或者漲房租並不合理：「維持冷氣可用性是她的義務」、「若師傅已證實非人為毀損，那麼按租契走、應該是房東全責自付」、「不合理，這不是人為損壞，不應該要求你補貼，如果按照房東的邏輯，當初說好有附冷氣，但吹了發現不冷又不換新，那是不是也可以商量房租調降? 而且房東買了冷氣也是屬於她的，你也是每月繳租金等同於使用者付費呀！如果是我會選1」、「我會選1，反正房東愛補就讓他補，沒了我就叫他來補，時間到後，立馬搬家。現在只是冷氣要更換就要你補貼，以後什麼冰箱故障是不是也有藉口，叫你補貼？」

也有網友認為，租金應該按照合約走，房東不應該以其他名目要求房客補貼：「變相漲租，請直接拒絕」、「就要談判，一直報修報到房東太太自己受不了要換新，或是跟他說一直沒辦法正常使用，跟她要求要租金折扣，每次都讓她去修，也是損害你的使用權」、「請她一直來換冷媒，撐到合約到再搬走，畢竟常常補也不用一個禮拜補一次，有冷就行」。

（封面示意圖／取自Pexels）

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