不能漲電費就漲房租！內政部喊「已掌握」：最高罰50萬

2024/07/23 13:45

媒體報導，7月15日租屋電價新制上路，租客控房東調漲租金。內政部今天說，已掌握報導個案房屋業者，並請縣市政府查明實情，瞭解該租約是否符合定型化契約，違者最重可處新台幣50萬元罰鍰。

為促進租屋電價公平合理、資訊透明，行政院核定修正租屋定型化契約，並在7月15日生效；新制上路後房東若仍違反規定超收電費，最高可處50萬元罰鍰。

媒體報導，有民眾出示房屋業者公告，7月18日後簽約的新房客和續約者要調漲費用，雖電費由一度5元調為3元，但每月租金調漲500元，還加收電梯設備及飲水機維護費300元。如果套房每月租金是8500元，就會變成9300元，等於調漲約1成。

內政部透過新聞稿指出，租屋電費新制主要是讓租屋電費計收更加公平合理，符合實收實付原則，並未造成實際電費負擔增加，呼籲房東不應以此作為調漲租金理由，或巧立費用名目，將電費轉嫁房客負擔。

內政部強調，房東如違反租屋電費新制規定超收電費，或在租約期間以變相方式逕行調整相關項目費用或調漲租金，都已違反住宅租賃定型化契約規定，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴或檢舉，經主管機關限期改正仍不改正，依消保法規定，最重可處50萬元罰鍰，並按次處罰。

內政部說，提醒租屋族無論新訂或續訂租約，宜透過租賃實價登錄及各租屋平台多方查價比較，確保租金符合市場合理行情；訂約前也務必確認租賃期間所應負擔相關費用、內容及支付方式是否合理公平，並在租約中書面明定，保障租屋權益。

（封面圖／東森財經新聞）