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(2024/11/20 16:32)
2000萬投資「該買房還是0050」？ 專家揭抉擇關鍵
2024/11/08 18:31 東森財經新聞
在資本市場不確定性加劇的當下，許多投資者都面臨著是否應該將手中資金投入房地產或股市的難題。究竟是選擇穩定的房地產市場，還是賭注在變化多端的股市中，成為熱議話題。對於這個問題，有房仲業者提供了一些建議，他指出，無論是房市還是股市，投資的關鍵在於選擇自己擅長且了解的領域，這樣才能抱到最後、微笑退場。
經營粉專「新竹房產動態」的房仲專業人士表示，近期經常遇到有投資需求的客戶詢問，若已有一處自住房並且手頭有一筆資金，該如何選擇投資標的。他舉例指出，一位客戶猶豫是否應該將2000萬元資金投入新竹竹北的房產，還是選擇大盤型ETF，例如0050等指數基金。這位房仲業者建議，最重要的是根據自己的專長與熟悉度做選擇，因為這樣才能在市場波動時，保持冷靜、信心不動搖。
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他進一步指出，許多投資人選擇跟隨市場的潮流或其他人推薦的項目，卻忽視了標的本身的特性和自身的風險承受能力，這樣容易在市場出現不利波動時錯失最佳賣出時機。真正的投資應該是穩定為主，獲利為次，這樣才能在長期中取得穩定回報。
談到竹北房產與大盤型ETF的選擇，這位房仲表示，新竹地區的房地產市場，與科技業的發展息息相關。若看好新竹未來幾年內科技業的增長潛力，投資竹北房地產也相當於在投資科技產業本身。此外，新竹的房地產市場長期以來受到科技園區和大廠景氣影響，對於持有房地產的投資人來說，若看好未來產業發展，房地產投資仍具吸引力。
至於大盤型ETF，像是0050這類指數基金在過去十年表現良好，年化報酬率相對穩定，是一些投資者青睞的標的。然而，房地產投資相較於股票市場的操作，具備更多的杠杆空間。房仲指出，投資者可以利用貸款資金進行房地產投資，借此放大投資回報。但同時，他也提醒，無論選擇哪種投資方式，當前市場的房價和股市指數都已達到一定水平，這要求投資者必須審慎評估進場時機和風險。
他強調，在進行投資決策前，必須先制定清晰的停損計劃，明確資金的投資期限，並為最壞情況做好預案。這樣才能避免在市場動盪中迷失方向，實現穩定的投資回報。
（封面示意圖／取自Pexels）
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