房市泡泡明顯成形 專家曝要靠「2針戳破」
(2024/10/31 13:54)
恒大終止出售股份 房產銷售劇降97% 最快本週倒債
2021/10/21 13:11 東森財經新聞
身陷債務危機的中國恒大集團昨（20）日發布重大訊息，不僅取消了與合生創展的資產交易，房地產銷售量還劇降97%。今（21）日復牌交易後，股價再度重挫超過10%。
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昨日晚間中國恒大集團在香港交易所發佈重訊，決議終止大約200億港元（約726.6億台幣）的恒大物業50.1%股份出售談判，並聲稱購屋旺季期間其房地產銷售劇降97%；對此，潛在買家合生創展也公告表示，「遺憾宣布」賣方沒有按照協議條款完成出售，並提交股票復牌申請。
▼恒大公告終止交易原因（圖／翻攝自香港交易所公告）
由於出售資產的情況未取得重大進展，因此恒大表示，「本集團無法保證能繼續履行融資和其他合同下的財務義務」。而恒大還指出，不會尋求債務持有人的許可來延後償還 2.5 億美元的債券，「目前正與獨立財務顧問討論，希望能為當前的流動性問題找到可行的解決方案。」
▼恒大陷入籌資不順的窘境（圖／翻攝自香港交易所公告）
身為房地產巨頭的恒大，如今已成為中國經濟的最大未爆彈之一，不僅削弱對佔中國GDP近4分之1房地產業的信心；也令外界愈來愈擔心可能擴散到金融領域，成為雷曼兄弟的翻版。目前中國垃圾債券的殖利率來到了10年來最高水準附近。
目前恒大只成功簽訂1項協議，出售約17億非流通內資股給盛京銀行，而本次恒大物業的交易告吹再度增加了籌資的壓力。目前這家全球負債最高的房地產開發商，總計需償還債券持有人、銀行及其他債權人超過3000億美元（約8.37兆台幣）的債務。而且恒大在上月已經有1支債券約8350萬美元（約23.31億台幣）的利息逾期未付，30天寬限期將於本周末到期。債權人可能會要求恒大立即償付，觸發骨牌效應導致恒大其他債券也跟著違約。
（封面圖／翻攝自AP）
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