店租36萬悄降3萬求新租客？最醜星巴克1原因無人要
2019/09/23 15:56 東森財經新聞
日前被網友譏諷為「全台最醜星巴克」的南港三重門市，因為外觀都被鐵皮包覆，與其內的高單價咖啡成了反比，被廣大網友所熱議。在今年5月的時候宣布熄燈，房東便立即開出36萬月租金的價格尋找新的租客，如今已過了4個月卻仍未售出，有網友發現房東還特此默默降價3萬元。
去年8月，有網友在PTT貼出星巴克南港三重門市的外觀照，描述該間星巴克是「鐵皮屋屋頂搭配斑駁的油漆，缺一角的店招，還有門口的架高電氣設備，湊滿了所有的中華民國美學」，被網友封為「全台最醜星巴克」，甚至連網紅蔡阿嘎都曾拍片特別介紹。
這間星巴克位於南港路一段上，南港經貿園區旁邊，全棟3層樓建築，屋齡超過50年，2樓以上屬於既存違建，只有1～2層樓有在營業。在7年前進駐，今年5月底宣布熄燈。
▼星巴克撤離之後，房東便在《591房屋交易網》刊登招租廣告。（圖／翻攝自591房屋交易網）
星巴克撤離之後，房東便在《591房屋交易網》刊登招租廣告，原本為70幾坪空間，扣掉既存違建後為48坪，每月租金開價36萬元。在刊登4個月過後，仍未有人進駐，房東因此悄悄的降價3萬元，更正為33萬。
根據《ETtoday》報導，有分析師指出，該店面地點周邊的租金行情為1500～2500元，若是三角窗店面單價翻倍3000～5000元，依目前招租顯示48坪店面，開價月租33萬元，換算每坪為6800元，偏離行情太多了，除非一些知名的品牌或連鎖店進駐，不然其實沒有太多店家可以撐起這樣的房租。
（封面圖／翻攝自google map）
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