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貸嘸「房貸」惹怨!央行未放寬「限貸令」逼假首購現形

2024/08/27 15:56 東森新聞
貸嘸「房貸」惹怨!央行未放寬「限貸令」逼假首購現形

央行近期祭出「史上最嚴格限貸令」,讓許多購屋族叫苦連天,傳出不少民眾交屋前才被告知無法貸款,只好斷頭認賠,氣得向金管會和央行申訴。

不過央行並沒有因此放寬貸款限制,而是要銀行解釋原因,藉此查出雖然名下沒有房貸,卻有許多房產的「假首購、真炒房」族群。

首購族們叫苦連天,央行近期祭出最嚴格限貸令,要讓過熱房市降溫,不過卻也打到真正首購族群,交屋才被告知無法貸款。

房仲業者徐佳馨:「確實在市場上有很多自用客戶在這個時間貸款,遇到一定程度困難,一方面申請貸款需要排隊,二方面來說在利率跟成數,都會條件比以前來的差。」

一票民眾湧到金管會央行投訴,央行也發函到各銀行要求解釋原因,但沒有直接放寬限貸令。據了解,目的是透過銀行,查出那些是名下沒有房貸,但有房產還反覆買進賣出,賺取差價的假首購族、藉此打炒房。

房仲業者徐佳馨:「首購族可能建議多跑幾家銀行,換屋族可以採取用配偶或其他方式申請貸款,在這段時間,購屋人最好可以跟賣方或仲介協調,在契約上加註相關但書條款。」

根據央行統計,今年5月以來,國銀房貸餘額每月增加超過千億,5月增加1243億元,6月為1069億元,年增率10.21%,7月則是1165億元,年增率再擴大到10.82%,反應新青安房貸的申貸熱潮。

光5到7月就暴增3477億,創下18年新高,房市價量齊漲央行打炒房,祭出降溫政策,卻讓限貸令之亂越演越烈。

 

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