高雄這棟樓「層層誘惑」手機常沒訊號 老司機曝內幕:懂的都懂
(2024/12/11 18:00)小資族要哭了!高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」 低價只剩這3區
近幾年隨著台商回流、科技設廠議題,讓原本長年親民的南部房價如火箭般飆漲,如今小資族別說1字頭,連要找2字頭預售屋都愈來愈困難了。樂屋網統計近1年南部5縣市的重劃區,高雄全軍覆沒,房價全面站上3字頭,只剩台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」及屏東「東新重劃區」有2字頭。
樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市,近1年大樓與華廈預售屋均價2字頭的重劃區,結果僅3個重劃區入列,其中台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭,僅剩「東新重劃區」還在25萬元內。
★【理財達人秀】台積收紅 低量出量股出動 押寶3類股 移動停利必勝?★
▼南台灣5縣市的預售屋,2字頭重劃區只剩3處。(圖/樂屋網)
樂屋網發言人洪安怡指出,「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區,緊鄰台86線快速道路,因此又被稱作「86特區」,雖然因為距離市區較遠,機能相對較弱,但也因房價親民,吸引不少小資族跨區來購屋,隨著台南各大重劃區房價逐漸高漲,在比價效應下,該區未來能見度應會愈來愈高。
至於嘉義的「高鐵特區」,洪安怡表示,因為該區開發的時間較晚,目前區域內新建案稀少,但有軌道建設的票房保證,加上台積電進駐嘉義科學園區的話題,帶動該區房價成長,目前華泰Outlet也確定進駐嘉義高鐵特區,預計2028年開始營運,諸多利多加持下,都讓各方看好當地房市成長。
▼台南市南區「舉喜重劃區」緊鄰台86線快速道路。(圖/東森財經新聞張琬聆攝)
「東新重劃區」則是緊鄰屏東東港市區,屬於自辦市地重劃,面積僅11.6公頃左右,範圍並不大。洪安怡提及,當地早期以透天案為主,不過近期也開始有一些華廈案,訴求低自備成家,且多為新加坡式住宅,雖然區域尚待開發,但生活機能可仰賴鄰近的東港市區補足。
值得一提的是,本次高雄沒有任何一個重劃區上榜,顯現高雄的重劃區預售屋已全面站上3字頭,其中相對平價的重劃區是鳳山區「頂新特區」,差不多剛站上3字頭。洪安怡說,「頂新特區」位於台88線快速道路南側,靠近鳳山交流道,進出市中心便利,適合低自備的小資族,只不過當地新案稀少,機能也仍有待發展。
(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)
【往下看更多】
►中南部率先跌了!他曝「這時間」房市全面轉空:最大跌幅17%
►台積電千元被砸破 最低見到992元 網嘆:怎麼4000張就倒
►薪轉僅1個月!行員搖頭「房貸不會過」 網見職業笑:沒問題的
【熱門排行榜】
►領薪秒噴3萬!竹科新鮮人嘆存不到錢 網見細節勸:快脫離
►外資當沖大賺194億 百萬散戶沒贏過 他勸:別再當提款機
►缺錢「急售」 5張車身照曝光 全網笑翻:真的很急