晚三個月買賺一間房!竹北這案「9→6字頭」 專家揭賣方心態
(2024/12/13 17:06)凶宅市價7折搶破頭?她有感而嘆:窮比鬼更可怕
2021/11/12 14:46 東森財經新聞
便宜的凶宅你敢買嗎?全台灣的房價一起漲起來,前陣子居然有粉絲問我們說凶宅可以買嗎?如果撇除心理因素和民俗忌諱,凶宅價格通常在市價的七折以下,乍看好像是不錯的選擇(?)
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回到實務面,買凶宅要面臨的第一個問題就是貸款困難,大部分的銀行不願意承做凶宅的房貸,就算願意承做也必須面臨鑑價低、貸款金額不高等狀況,最差必須有全額付清的打算。像是新莊有名的水泥封屍案凶宅,新屋主就是捧550萬現金買下。
其次,凶宅的轉手性相當受限,凶宅交易必須清楚告知,要找到心臟跟財力都一樣強大的人可不是那麼容易。
之前我們跟暢銷作家aka. PTT紅人大師兄 錄Podcast的時候他就有說過,其實凶宅也有自己的地下產業鏈,有些殯葬業者因為經常要協助處理往生者大體,所以可以得到第一手凶宅資訊,因此衍生出凶宅交易的相關服務。
至於凶宅什麼樣的人會買?除了基督教信仰、外國人以外,最大宗的買家還是投資客,用比市場低的行情買進,重新裝潢後再出租,舊版的租賃契約並未規定出租凶宅必須有告知義務,對區域不熟悉的租屋族就可能在不知情的情況下入住。
雖然現行內政部新版的租賃契約,已載明出租凶宅必須清楚告知,但凶宅還是有市場在,畢竟 「窮比鬼更可怕」,我就曾經在凶宅社團看到有女性求租凶宅,只有一項要求就是「希望沒有屍水痕跡」,當真是人間勇士!
●以上言論不代表東森新聞立場
●本文由「地產秘密客 Ting & Sam」授權轉載
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(封面示意圖/unsplash)
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