買竹北高鐵附近「1房1廳」投資能獲利？內行人勸：寧買小2房

台灣房價鮮少下跌，因此不少人都想以房地產做為投資工具，但無論若想買來投資，房子的格局、地點、人口結構、周邊租金行情等細節、都需要仔細考量。一名網友就表示，看中竹科地區的發展，自己打算拿出自己全部積蓄，在竹北附近買房投資，目前看中了高鐵站某一房一廳的建案，想問問其他人的看法。但多數網友卻不贊同他挑選的房型，紛紛認為「兩房」才是主流市場上最受歡迎的格局，更有網友直言「寧願買小兩房坪數不到25那種，也不要買坪數20的一房一廳！」

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該名網友是在論壇PTT的home-sale板上發文提到自己的投資計畫，表示目前的存款足夠支付約250萬的頭期款，打算在竹北高鐵站周邊買房，主要的目的是投資出租，而非自住。並稱自己看了格局是「一房一廳」的新成屋，想詢問其他網友的看法：「是要長期投資的，這裡的漲幅會穩定嗎？」

▼到底買哪種房型比較好，引發網友熱烈討論。（圖／翻攝PTT）

文章貼出後，吸引許多網友各自發表看法．不少都針對原PO選擇的房型提出質疑，認為「一房一廳」並非該區域最受歡迎的格局，如果希望將來能順利出租，應該要選擇「兩房」，將來若想轉賣也比較容易：「一房一廳的租屋需求房租應該收不多，畢竟競爭對手是竹科金山街那種隔套，買兩房的才是高鐵區主流」、「至少兩房，比較好轉手，蛋黃區2-3房基本上躺著賣，太大太小都不好」、「寧願買小兩房坪數不到25那種，也不要買坪數20的一房一廳」、「一房應該不太好脫手吧，至少2-3房」。

▼許多網友都認為．「兩房」的房型才是最受市場歡迎的主流商品。（圖／翻攝PTT）

不過，也有網友認為竹北發展前景佳，至少選擇這個地點沒有太大問題：「全台最不用擔心的區域之一，還要問？」、「投資抗跌關埔／高鐵擇一」還有網友提醒，若想買在竹北，只有250萬自備款能選擇的房子恐怕有限：「買是可以買，但自備250萬可能不夠，坪數太小的話，會貸不出8成，另外還有鑑價跟不上的問題」、「高鐵一房要1200萬以上吧，投資不划算」。
 

（封面示意圖／東森財經）