房價飆漲建商惜售？延遲交屋1年拒賠償 還寄存證信給買家

好不容易買了房，建商卻一再拖延不交屋！高雄楠梓區一處預售大樓，建案已延遲1年多未交屋，多位民眾無法如期入住新屋，只能額外花錢在外租屋，沒想到建商不僅拒絕支付任何延遲交屋的利息，還發出存證信函，要民眾放棄求償，並稱願意加總價的15％買回房子，讓民眾氣炸。

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已經購買預售屋的16位民眾，認為建商無法如期交屋，導致他們權益受損，因此籌組自救會，希望建商盡速交屋，並依合約賠償遲延利息，但建商卻回應，建築工程因有風雨天停工、新冠肺炎疫情影響、市場缺工缺料及政府審核等因素影響完工期限，不屬於該公司逾期完工。

▼自救會在台灣消保會控訴建商欺壓弱勢。（圖／東森新聞）

自救會成員陳先生表示，自己在2019年4月時，花了370萬買下2房的預售屋，原本應該在去（2021）年3月完工交屋，並在3個月內取得使用執照，隨後如期交屋，建商卻拖到今（2022）年4月才拿到使用執照，目前仍未交屋，導致許多買家不只無法入住新屋，還要額外負擔1年的租屋成本。

更離譜的是，買家催促建商，建商竟發存證信，要求住戶在交屋前簽署協議書，同意放棄延遲的求償，若不簽署則解約不交屋，願意以支付15％的違約金，加價買回房子。

▼議員林于凱直批，建商又推出新招拖延不交屋，而且比以往更加過份。（圖／東森新聞）

自救會指出，當時預購時，每坪單價約15、16萬，但現在每坪已漲至23萬左右，建商即使以總價的15％加價向他們買回房子，獲利仍相當可觀，懷疑建商是因為房價上漲而惜售，甚至是故意拖延交屋而套利。

消保會直言，最近坊間預售屋經常以俄烏戰爭、新冠肺炎疫情、缺工缺料等理由，做為不能歸責建商的事由，甚至不合理要求解約，要求消費者讓步，呼籲政府拿出作為，重視建商違約現象，若建商無法在約定期限內完工交屋，就須按照相關規定，支付遲延利息給買方。

▼建商寄存證信給買家。（圖／東森新聞）

消保會的秘書長蔡明哲則感嘆，多數有能力購屋的消費者，都是辛苦大半輩子，投入畢生心血做只有一次的買賣，然而碰到財大氣粗的建商，在資訊財力不對等的情況下，建商片面扭曲函文解釋、不合情理法的手段要求消費者讓步，實在不應該。

而被指控的建商則表示，相關細節將交由法務部門處理。

（封面示意圖／pixabay）