押金剩不到2成！ 流理台、瓦斯爐全列「扣款清單」 網見租約亮點：提告吧

租屋預付押金相信不少人都習以為常，但退租時是否會全額退款卻又是另外一回事！有網友上網求救，退租時碰到房東列出「扣款清單」，2萬9的押金最後竟只能拿回5千3，其中更包括訂做新流理台、換瓦斯爐等項目，讓他急著詢問該怎麼處理。房東的要求曝光後，不少網友紛紛撻伐，另外更有人發現租屋合約提及「租賃報稅費用由承租人支付」，有涉嫌逃漏稅嫌疑，呼籲房客直接提告。

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一名女網友在臉書社團「爆料公社二社」求救，生平第一次租屋就碰上扣押金的房東。她表示當初以每個月14500元承租，並且預付兩個月押金，結果最近退租時竟然被告知房屋內有垃圾未清理，因此她請人整理並交還房東。本以為可以拿回押金了，結果房東傳訊息通知要扣除大量費用，讓她急問該怎麼辦？

詳閱女網友提供的照片，房東竟然列出一系列的「扣款清單」，內容包括拆流理台、換瓦斯爐、換床墊、甚至連洗冷氣窗簾、水龍頭補漆、磁磚修補都算在她頭上，總計扣款23,700元。原本2萬9的押金，最後竟剩下5300元。

▼網友退租結果竟遭房東列「扣款清單」。（圖／翻攝爆料公社二社）

不僅如此，當初簽訂租約時，房東更要求，倘若租屋房被報稅的話，房東增加的稅額必須由承租人支付稅金。

貼文曝光後網友群起抱不平，認為房東太誇張「這怎麼感覺是在拿房客當盤子啊。流理台都要更換，就算用舊也能清洗出來的啊」、「根本騙你錢」、「乍看之下我以為你是房東耶！我的天啊！只差冷氣沒有換新的！」

▼房東連更換瓦斯爐都算在房客身上。 （圖／翻攝爆料公社二社）

另有網友在提供的照片中發現，房東在合約中涉嫌逃漏稅，建議女網友可以直接提告，「光他出租可報稅，增加稅額由承租人負擔這條款就違法了」、「其實你應該去檢舉房東逃漏稅，然後打電話去問消保官」、「我想當初你們簽訂的租賃契約應該沒有經過法院公證吧！只要妳提出檢舉，他將被追朔五年內的稅金，就看看到時是誰得不償失」。

▼網友在租約中發現房東涉嫌逃漏稅。（圖／翻攝爆料公社二社）

根據內政部「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第9條：「租賃住宅或附屬設備損壞時，應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者，不在此限」也就是說，除非當初合約上有另外約定、或是有證據可以指認是因為租客導致受損，否則房東不得擅自扣款。

另外過去也有律師建議，如果碰到房東無故扣押金，可以先寄存證信函，若房東仍然不還，則可向法院提起返還押金的民事訴訟。另外也可以透過「聲請支付命令」追討。

▼女網友求救退租遭房東扣押金。（圖／翻攝自爆料公社二社）

（封面圖／翻攝爆料公社二社）