台南豪宅王竟在仁德區 每坪43萬打敗蛋黃區！

房價漲翻天，蛋白區竟打敗蛋黃區！房仲業者統計，上半年台南豪宅冠軍由仁德區的「森景澤」以每坪43萬奪下，一舉超越市中心。在地房仲認為，仁德區離塵不離城，未來發展可期。

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蛋白打敗蛋黃區 台南豪宅王獎落仁德區

根據台灣房屋集團統計，台南今年上半年總價3500萬元以上豪宅，則由仁德區建案「森景澤」展現黑馬之姿，以每坪成交單價43萬元奪冠，一舉超越市心精華區豪宅建案，表現著實令人驚艷；而位於安平區的知名豪宅「尚暘天聚」則以每坪40.1萬元居次，「上品硯」則以每坪38.8萬元位居第三，其他包括擁有王建民等名人住戶的「富立耘非凡」，以及國平重劃區預售案「元翰門」皆榜上有名。

▼安平區的「尚暘天聚」是台南房市亞軍。（圖／翻攝Google Maps）

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，仁德區雖為蛋白區，但與東區相鄰，離塵不離城，因此吸納不少市區人口移入，房市表現相當熱絡；該案因鄰近東區巴克禮公園、崇明生活圈，生活機能頗佳，高樓層可擁有虎山綠帶景色，未來鐵路地下化也將於鄰近的生產路設站，整體機能發展看好，加上品牌建商口碑加持，因此更受中高端客層青睞。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，台南豪宅總價及單價表現，在六都之中，可屬相當親民，而高雄去年有不少指標豪宅，最高成交單價衝破6字頭，反觀今年上半年，除了「京城天贊」，其餘最高單價多落在5字頭，推估應受升息效應、股市跌深及高總價住宅限貸政策等利空干擾，影響高端客置產規劃，表現也略顯保守，不過，南二都具備豐沛的公共建設及產業利多議題，高總價產品有其優勢力及創價實力，下半年豪宅市場表現仍值得期待。

▼2022年上半年台南五大豪宅。（圖／台灣房屋提供）

（封面圖／台灣房屋提供）