928檔期建商仙拚仙！五股新案「加購車位折60萬」搶攻首購族

房市928檔期倒數1週！但受到打炒房修法和央行升息影響，近期房市轉趨冷淡，建商為拚業績也端出優惠活動，在五股區甚至打出「第二車位現折60萬手法」，較勁意味濃厚。

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五股3指標案進場 928注強心針

根據住展房屋調查，上半年推案偏低的五股區在928檔期終於有指標案。像是茂德建設將在洲子洋重劃區推出「快樂王國-夢享城」和「日進學」，其中快樂王國一期規劃91戶，格局為21至30坪，而另一區則是233戶的15至31坪，都是2-3房格局。至於日進學則是規畫227戶，預計16至32坪的2至3房。此外還有祥德開發的「祥德帝寶」，採用先建後售模式，基地將近2千坪，規劃277戶，預計最快年底前釋出消息。

▼房仲指出，洲子洋地區不少建商主打低總價、小坪數，鎖定首購和租屋族。（圖／翻攝日進學官網）

住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴透露，茂德二案主打小坪數、低總價路線，目標吸引首購族，據傳開價上看5字頭，在洲子洋地區較為少見，但若以去年地區平均開價近40，上半年45萬來看，漲幅似乎也在預期之內。

▼五股洲子洋重劃區近年不少建商進駐，9282檔期更有指標案進場。（圖／東森新聞）

目標鎖定首購、租屋族 928優惠拚成交

黃威鳴說，受到缺工缺料的危機，目前不少建案完工日期都將拉長，更不乏出現交屋要7至10年的建案，但對於購屋族來說，不啻為拉長頭期款準備期，可以降低整體購屋壓力。而目前洲子洋地區房價連連上漲，但建商規畫多採「低總價取勝」路線，藉此吸引首購跟租屋族，尤其相較於三蘆新莊地區建案破6字頭，開價上洲子洋仍有優勢。

▼五股房價相較週邊地區更為實惠（圖／翻攝591房屋交易）

不過，受到近期房價多空交戰，加上升息、打炒房因素影響，不少買方觀望後市，黃威鳴坦言，928檔期成交量恐不如上半年銷量，將略為減少，但如果是合理開價的案件，去化速度仍然不差。

而為了提升928檔期成交量，不少建商也紛紛推優惠活動大比拚，住展房屋網透露佳陞建設的「佳陞景漾」釋出優惠車位活動，但凡加購第二車位現折60萬。黃威鳴也說，現在很多建商都主打不二價銷售，但在928檔期，仍有建商推出送家電、優惠車位或是早鳥價方案，約有9折優惠，希望藉此吸引購屋族。

（封面圖／東森新聞）