捷運站旁房1300萬「山上便宜600萬」 網一理由全不推

一名人妻近期想買房，發現山上2房的物件，總價只要700萬元，足足比山下捷運站附近少了600萬元，就算以後長輩以後要靠搭計程車出門，30年車資也不過180萬元，仍相對便宜，好奇該不該入手？

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該名人妻在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，自己開工作室，35歲平均年收入約84萬元，目前已有460萬存款，而夫妻最近想買房，因為尚未生孩子，目前考量到除了房價，最主要顧慮家中需拐杖出門、行動不便的長輩生活問題。

▼網友考量長輩生活問題及房價，不知該如何抉擇物件。（示意圖／pixabay）

她透露，目前已看中2個物件，都是2房格局，其中一處位於平地的房子，開價1300萬元，過馬路就可抵達捷運站，樓下生活機能很好，長輩可以自己出門，也能經常下樓買東西透透氣。

另一處房子雖然位於小山坡上，周邊也沒商圈可逛，只有叢林鳥叫，但距離平地開車僅要3分鐘，房價只要700萬元，價格可以說非常甜，就算長輩一個月出門4至5次，每次都搭計程車費來回，算一算一個月約5000元，30年也僅要180萬元，還是比買平地的房花費更少。

▼山坡地上的房子僅要700萬元，讓網友很心動。（示意圖／pixabay）

價差600萬怎麼選？網一對倒推這間

網友則是一面倒選擇平地房，在經濟能力許可下，一定要以長輩行動方便為考量，長輩能夠每天出門散心、隨時買菜、就醫，才能維持身體健康，且雖然他們會幫長輩負擔計程車錢，但以多數長輩較節儉的個性來看，可能會認為車錢太貴，寧願不出門，常常把自己關在家裡，對身心健康都不理想。

並紛紛直言「要維持老人持續性的社交及生活能力，才能降低失智或是快速退化」、「生活機能及就近的診所也很重要，不然有時小病痛，你得常常中斷工作陪就診，或是老人家忍著不說怕麻煩」、「建議買平地，到時候房子沒漲賣掉或許不會賠錢，但生活機能方便，等於顧長輩的時間能少一點奔波」、「自備款算充裕，平地可貸成數相對較高，所以月付額應不會太吃力，預計以後有小孩的話，更要考慮交通的便利性」。

而房仲也提醒，平地的房相對保值，未來要換屋也較好脫手，「山坡地，可能要想想為什麼那麼低」。

▼（圖／翻攝自買房知識家 A你的Q）

（封面示意圖／pixabay）