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青埔單價突破76萬 買不下手? 房仲:這裡有批1字頭

2025/01/23 18:03 東森財經新聞 記者張琬聆
青埔單價突破76萬 買不下手? 房仲:這裡有批1字頭

今年台灣燈會在桃園的青埔高鐵特區盛大舉辦,該區為近年「脫北潮」購屋首選熱區,房價一路從3字頭飆升,目前已有新成屋最高成交單價突破76萬元新高,不過周邊有3個生活圈,新成屋平均單價維持在2字頭,分別是大園客運園區、大園市區與草漯重劃區,中古屋甚至還有1字頭。

隨著近年青埔重大建設陸續落成、推進,房價也節節攀升,一路從3字頭狂飆到均價4字頭,甚至去年3月還有新成屋「桃大允」11樓戶以總價3954萬元購入,總面積59.3坪,拆算車位後每坪成交價達76萬元,打破區域新高價。不過觀察桃園市不動產交易e指通數據,青埔周邊仍有3個生活圈提供屋齡5年內新成屋,平均單價維持在2字頭,分別為大園客運園區、大園市區與草漯重劃區,其中大園客運園區、草漯重劃區5年以上中古屋的平均單價甚至只在19萬元。

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▼青埔周邊三大親民生活圈。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,三大青埔生活圈中以大園客運園區的發展尤為亮眼,該區早期因人口稀少、土地閒置,發展緩慢,但自2020年起,受航空城安置戶需求帶動,房價穩步上升,同時區內基礎建設持續完善,包括大園國中遷校及未來規劃中的大園智慧科技園區,進一步提升區域發展潛力。

台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示,青埔三大「房價2字頭」的親民生活圈中,大園客運園區因距離青埔高鐵特區核心地段僅約十幾分鐘車程,鄰近高鐵特區的購物中心、美術館、影城及各類展覽娛樂設施,隨著航城路二段通車,進一步縮短到青埔高鐵特區和航空城的車程,亦鄰近桃園機場捷運A15大園站、A16橫山站,及國道2號交流道、台61線、台15線等,聯外交通便利。

▼大園客運園區鄰近青埔,房價親民。(圖/台灣房屋提供)

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)

 

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關鍵字: 青埔房價航空城大園草漯
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