新青安受理戶Q1少3成 專家提醒：明年將到期

累積受理超過10萬戶、核貸金額逾8千億元的新青安政策，今年第1季在市場交易量減少、銀行撥款塞車等狀況下，受理戶數僅1.2萬件，較去年同期減少約29%。專家提醒該政策明年7月31日到期，雖然目前部分銀行承作態度偏向保守，但對符合條件者仍屬相對優選的方案。

根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前3月新青安受理戶數1.24萬件，較去年同期減少約29%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策的確幫助不少年輕人購屋，不過隨央行第七波管制上路，加上銀行放款水位居高不下，部分公股銀行對於新青安案件承做態度也轉趨保守，有些銀行受理狀況已明顯不如政策上路當時積極。

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曾敬德觀察，2月份只剩下4家公股銀行受理超過5百件，甚至有銀行跌破百件，3月則略有回溫，共有2家受理案件超過千件，可能受到部份交屋申請帶動，不過銀行間的落差甚大，可能礙於個別銀行放款水位等狀況，的確部分銀行對於承做新青安看起來偏向保守。 

▼新青安第1季受理狀況年減近3成。（圖／信義房屋提供）

統計顯示，新青安至今年3月累計受理超過10萬戶，受理金額高達逾8千億元，由於短期利息補貼相當有感，加上最長40年期的房貸期限，與最高5年的寬限期，幫助不少年輕人利用新青安政策購屋。曾敬德提醒，而新青安政策實施日期至2026年7月31日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討。

若從3月公布資料來看，土銀與台銀的承做量最大，若符合新青安資格且收入穩定的族群，曾敬德建議，仍優先選擇新青安房貸方案，即使未來利率不再補貼，仍會低於目前一般首購2.5%的房貸利率，且若是遇到甚麼經濟變動，政府進行補貼時也多會針對政策性房貸優先補貼。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）