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房價只漲不跌破滅！「全國房價指數」8年來首見負值

2025/10/09 16:53 好房網

房市自2024年底出現反轉訊號，整體市場氣氛轉趨保守，根據最新發布的2025年8月清華安富房價指數顯示，全國房價指數年增率轉為下跌0.67％，自2024年9月以來，年漲幅逐漸收斂，六大都會區房價漲幅全面趨緩，目前多數區域年增率不僅跌至各自區域近5年來低點，全國指數年增率更出現2017年2月以來的負值，顯示全台房市明顯走向悲觀。

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根據國發會最新公布的經濟景氣對策信號，2025年8月續呈綠燈，綜合分數為30分，代表國內經濟處於穩定階段，其中，領先指標已連續7個月下滑，同時指標則呈現上升，但漲幅趨緩。

觀察六都及新竹的清華安富住宅價格指數，六都中除台北市、新北市、桃園市年變動率持平外，台中市指數年減3.15％、台南市年減2.01％、高雄市年減1.61％，其中，台中市住宅價格指數年漲幅已連續四個月為負數，且台南市及高雄市年增率亦連續三個月為負值。