柯P祭鐵腕！建築師偽造「無違建證明」遭判刑成首例

▲台北市出現首例因柯文哲「違建追殺令」被罰的建築師。（圖／中央社）

台北市長柯文哲上任後，為遏止台北市房屋違建亂象，祭出「違建追殺令」，下令自2015年9月1日起，只要領得使用執照的建築，都得出具「無違章建築證明」。而昨（21）日卻爆出一名建築師明知房屋違建，卻使用偽造違建證明，經抽查送辦，被判處3個月徒刑、緩刑2年，得易科罰金，成為政策實施以來首位被判刑的建築師。

台北市2015年9月後完工的新成屋，只要「陽台外推、加裝柵欄鐵窗、垂直水平增建、室內夾層」等違建項目，都是最先開鍘的對象。

▲2015年後新屋外觀陽台外推、增違建、雨遮都是最先開鍘對象。（圖／翻攝自Google地圖）

而根據《蘋果日報》報導，一名47歲的王姓建築師於2017年，協助萬華區西寧南路新成屋「Fancy 1」的13樓住家辦理第2次移轉登記，然而他明知露台有加裝不合法雨遮，王姓建築師卻仍協助出具無違章建築證明，因此遭到台北市建管處抽查送辦。王姓建築師因觸犯偽造文書，被判處3個月徒刑、緩刑2年，得易科罰金，並向國庫支付6萬元。

北市建管處查報隊隊長鄭大川表示，此案例是政策實行後，首次有建築師遭開罰，也被建築技術委員予以申誡1次，「該屋曾有2次移轉買賣登記，其中發現3張檢附的照片重複，且都是同樣角度外觀，再經派員實地現場查核，發現露臺明顯違規加裝雨遮，與照片不符，於是送請法辦。」

妙天禪師的兒子竟然被指控是惡鄰居。位在台北市大同區的一間民宅，一名郭小姐控訴自己住在五樓，卻發現樓上漏水嚴重，上去一看是從六樓開始漏水，指控對方甚至把一間80坪的房子隔成11間套房。事後雙方進入司法程序，才發現屋主就是妙天禪師的兒子。對此，妙天禪師的基金會表示未來會再了解，但跟禪師無關，他們不便回應。

▲因樓上漏水造成鋼筋外露，控訴人郭小姐得被迫搬家。（圖／東森新聞資料畫面）

樓上漏水樓下遭殃，指著牆壁上的狀況，郭小姐控訴自己住了好久的房子，現在卻因為漏水，不僅鋼筋外露，還得被迫搬家。投訴人，郭小姐：「一個東西滴下來，真的是滴下來，滴到爸爸腳上，所以他們也會有點傻眼，現在住這個房子，水怎麼滴到我的腳裡。」

▲房子地點位在台北市大同區一間大樓內。（圖／東森新聞資料畫面）

漏水疑似是樓上的住戶害的，這間房子地點就位在台北市大同區這間大樓內，雙方經過協調後，郭小姐的家人一上去看，簡直傻眼。

投訴人，郭小姐：「他這個大樓裡面，正常的房子不會有11間廁所啊，如果他是違建的話，這個房子的乘載重量是不是也有問題，他們那個鋼筋外露以外，還有些是連在一起。」

▲雙方進入司法程序後，才發現屋主是妙天禪師的兒子。（圖／東森新聞資料畫面）

疑似把房子違法裝修成靈修場，雙方想和解卻沒下文，儘管向北市府檢舉仍然沒用，進入司法程序後，才知道對方背景原來不簡單。

投訴人，郭小姐：「對方是妙天的兒子，第一點樓上拜拜就很奇怪了，你就會懷疑了，再來你下面所找的人，就是全部都是妙天旗下的人，他們律師也是妙天的人，甚至有些人你搜尋，你也查的到他的資料。」

▲房子內部疑似是信徒的休息空間。（圖／東森新聞資料畫面）

原來這間房子的擁有者就是妙天禪師的兒子，黃姓男子名下這間房子，大門沒招牌，但內部卻疑似是信徒的休息空間，現在，妙天禪師的基金會初步回應，未來會再了解，不方便多說，只是雙方鄰居鬧上法院，只希望盡快落幕，解決漏水狀況，還他們一個安全無虞的家。

新北市政府為維護建築物安全，自108年1月1日起裝修多間套房不僅需依規定申請室內裝修，而且必須取得裝修正下方樓層住戶的同意書，以維護及保障建築物安全。

（圖／翻攝自google map）

新北市工務局表示，經常接獲民眾因套房裝修而引發住戶間糾紛投訴案件，因此修訂「新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則」，增加未來欲將合法房屋改裝成多間套房者，自108年1月1日起必須檢附樓下住戶同意書才能進行裝修規定。

工務局表示，改裝多間套房屋主必須檢附直下層住戶所有權人同意書，若為同一所有權者，則必須出具建築物權利證明文件。但裝修案地址如果位於一樓，且其直下層非供住宅使用者，則不受此限。

（圖／翻攝自google map）

工務局說明，部分屋主將自家住宅裝修成多間套房出租，此行為已涉及建築物構造變更，例如設置分隔牆可能造成建築物結構體破壞；增設浴廁將使既有公寓大廈污水排水系統負擔加重；增設插座可能超出原先設計的電力系統負荷，造成潛在公共危險。

工務局表示，為遏止不肖房東搭蓋違建出租套房牟利，防範潛藏的災害風險，違章拆除大隊於104年成立頂樓違建出租套房專案加強執行，截至107年11月底止，已專案拆除1679案，目前仍在持續進行中。

工務局強調，出租套房房客流動量較高，出入人口複雜，無論在建築物結構、生活及環境品質皆會造成影響，據統計，自107年1月迄今，接獲套房施工噪音及漏水陳情案件高達994件，因此新北市增訂套房裝修規範，不但希望維護建築物安全，也期待保障大多數民眾居住品質及權益。

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