被城中城火災嚇到！他決定：不買房、賣老房、改租新房

10月14日時高雄市鹽埕區城中城大樓發生大火，46名住戶不幸罹難，震驚社會各界。而此事件也再度掀起各界對於老屋是否安全的討論。有一名網友更表示，自己看到城中城的事件後深受震撼，除了因此下定決心「不買房」，以免房產付之一炬外，就連未來父母登記在他名下的40年老屋也會賣掉，打算之後不持有房產，自己租新一點的房子住就好。

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該名網友表示，自己看了高雄大樓火災的新聞後，更加深了不買房的決心，儘管現今父母已經將房子登記在自己名下，但這間房子屋齡40年，他認為太過老舊，傾向把這間房屋賣掉，改租屋齡較新的房子。他還提到，租屋的好處就是可以一直挑新屋住，不用承擔房屋折舊或負責房屋保養，等到租屋處舊了，也可以直接搬走，可以一直住新房子，還能省下了「房屋稅、地價稅」等開銷，因此他認為「租新房」比「持有老房」好。他也認為，租屋處不用大，小坪數就足夠生活，打掃也方便。如果之後年紀大了，才考慮再買一間小套房，或去養護之家。

對於他的想法，其他網友也提出其他建議，有人認為未必就要因此只租房不買房，並提出最聰明的做法，其實是買在「房價便宜，但租金高」的地方，將自己的房屋出租後，收了租金再去住「房價高、租金便宜」的地方。他舉例說明，手上有600萬的房產，可以收租2萬，如果有兩間房就可以收4萬，只要用1200萬元，就可以在台北租到4000萬的房子，還可以賺到房子的升值，這樣就永遠都有新房可以住，自己也能保有不動產，兩全其美，唯一的前提條件是要具備一定的資本，至少要有1200萬。
 

▼對於要怎樣買房或租房才划算，網友們各有不同的見解。（示意圖／取自pixabay）

針對該名網友的見解，也有其他網友提出質疑，認為這樣的想法雖好，實行起來恐怕沒那麼容易，因為通常租金比較高的地方，相對也會比較難租出去，而當房東也不是單純收租就好，仍然要承擔房客素質等風險。還有人建議，若想買屋當房東，可以選擇位於醫院或大學附近的房子，能以醫護、學生作為主要房客來源，租客性質會相對穩定。

（封面示意圖／取自Pexels）