俄烏開戰會影響台灣房市？專家：漲幅恐超出預期

俄烏情勢緊張，在2月24日俄軍前進烏克蘭，戰事正式引爆，全球各國皆感到相當震驚，除了關注後續的國際局勢發展外，對於全球經濟的影響也頗受注目。有專家指出，戰爭雖發生在遙遠的國度，卻會對國內的房市造成不小的影響，更明確指出，今年國內房價上漲的幅度恐怕會超過預期。

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雖然俄羅斯與烏克蘭離台灣遙遠，台灣對這兩國經貿依賴度也不高，但鑒於俄烏兩國皆有重要物產，對全球經濟勢必造成一定程度的衝擊。俄羅斯和烏克蘭皆為全球主要出口國，加上俄羅斯還是全球石油、天然氣的出口大國，雙方開戰之後，勢必影響全球能源、原物料的價格。果然在24日戰事一起，全球原物料市場價格立刻大漲，未來通膨壓力將更大。

據《ETtoday房產雲》報導，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，未來歐洲國家可能對俄羅斯進行制裁，恐將影響俄羅斯能源供應，而目前歐洲仍是冬天，中斷供應將抬升價格壓力，導致全球的通膨壓力更高。受此影響，原本美國聯準會預計在3月升息的劇本可能得改寫。黃舒衛指出，全球股匯市因戰爭動盪的情況下，升息可能會延後，導致許多資金會轉往避險性質較強的房市，可以預見台灣也會有相同情形出現。

▼專家表示，受戰事影響，許多資金會轉往房市避險，通膨加上台灣開發商推案趨緩，不只房價可能飆升，甚至造成部分區域出現「無房可賣」的斷貨現象。（示意圖／取自pixabay）

黃舒衛還提到，加上日前央行打房態勢明確，因此不少開發商都選擇暫緩推出新案，在供給量縮減的狀況下，未來甚至可能有部分區域會出現「無房可買」的現象，雖然之前預估今年房價漲勢可望趨緩，但受此影響，不僅房價上漲情勢難以遏止，漲幅恐怕還會超出預期。