立院三讀！危樓未成立管委會 最高每戶罰20萬

去（2022）年10月的高雄城中城大火，燒出老舊建築物許多問題，也引發安全疑慮，而立法院院會今（26）日三讀通過「公寓大廈管理條例部分條文」修正案，明定認定有危險的公寓大廈，必須限期成立管理委會，或推選管理負責人，違者每戶最高可處20萬元。

★【理財達人秀】台股中小股衝 套牢對策! 鴻海釀反彈 網通轉大人?★

立法院會今天三讀通過《建築法》、《公寓大廈管理條例》、《消防法》等修正案，其中公寓大廈管理條例》新增第29條之1，明定無論條例施行前或後興建的公寓大廈，凡經直轄市、縣市主管機關認定有危險者，一律限期成立管理組織，並完成報備。若因故未能在一定期限內成立並辦理報備，地方政府可視實際情況展延一次，並不得超過一年。

罰則方面，若經通知、輔導等程序後，逾期仍未成立管理組織並辦理報備的危險公寓大廈，將按每一專有部分裁罰，可處區分所有權人4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並限期辦理，屆期仍未辦理者，可按次處罰 而若危險公寓大廈區分所有權人經裁罰後，仍未成立管理委員會或推選管理負責人，地方政府於必要時指定住戶1人為管理負責人，其任期至成立管理委員會或推選管理負責人或互推召集人為止。

另外，法院也通過修正《建築法》第77條之1，增訂供公眾使用的原有合法建築物，其「構造」、防火避難設施及消防設備不符現行規定者，應視其實際情形，令其改善或改變其他用途。

《消防法》第9條則明定，所有歇業或停業場所，仍應定期檢修消防安全設備，並依規定期限報請場所所在地主管機關審核
 
 
（封面示意圖／東森新聞）