卡位信義路整排公寓都更！汽車大咖再砸1.6億

深綠色塗料、歐式路燈和植栽設計，充滿異國情調，但仔細看外牆卻略顯斑駁，位於大安區四維路的透天店，近期被以1.6億高價買下，換算單坪是727萬。

原來這異國風情的設計是作為義大利餐廳，不過最特別的是，他的產權目前竟然拆成了2分之1，而最新的買家就是台灣汽車界的隱形冠軍。

看到鏡頭店家鐵門立馬拉下，相當低調，買家背後金主來頭不小，台灣進口車品牌幾乎都要透過它的物流入台，資金實力不俗，這次高價交易就是看準信義路整排老公寓的都更案，但其實早在去年，同公司就已經豪砸1.1億元，買下前方30公尺27.9坪店面。

房市專家陳炳辰：「這個地段他其實屬於，大安區相當鍍金的一個區域，也蠻多法人去做，社區的插旗購置，這樣的情況之下，可能在未來整合上面，事實上應該是在，大部分情況下，可以達到的目標。」

不過現在都更推案有望再提升，因為將修法調整容積認定範圍，由「已興建完成」的建物，改為「已申請建」的合法建物，就能以原容積重建或申請容獎。

舉例來說，一棟公寓可能在1982年申請建照，但1983年後才完工，在申請建照時仍是舊制度，但都是合法建物，卻來不及在實施容積管制前興建完成，就是要避免這種完工時間落差，修法後預計能讓一、二十萬個老屋受惠。房市專家陳炳辰：「像近期可能會發生一些，在建築第一安全，比較有疑慮的房產上面，可能會加速他可以去，加速進行做這種，都更危老啊，然後有一些容積上面，去吸引建商合建。」

未來若是新制度上路，都更力道再加強，也能加速改善老屋現象。

（封面圖／東森新聞）