三重滅門案「1900萬屋變凶宅」！房東損失至少5百萬

發生祖孫三人滅門血案的地點位在三重一處高級社區，是由二女兒陳姓死者所承租，每個月月租金高達4萬，其實不便宜。而我們實際追查發現，這個房東應該早在十幾年前就已經買下這間房，這幾年隨著三重房價飆漲，目前總價大約可以來到1900萬上下，但因為已經變成凶宅，恐怕將至少被打七折，房東損失也至少500萬上下，但他才租給死者一家不到一年。

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三重重大滅門血案，祖孫三人陳屍民宅臥室，而這間房其實是二女兒陳姓死者租來的，現在卻已經變成凶宅。社區住戶vs.記者：「會不會擔心影響到房價，（一定會啊！還好我們不是同一棟啦，所以應該還好。）」

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社區住戶會擔心房價，幾乎是肯定的，不過最擔心的恐怕是房東，因為一家四口搬來社區不到一年，每個月繳交租金大約40000元，算是社區的行情價，但接下來要租要賣，恐怕都很難，命案地所在的三重高級社區，其實過一個橋就到士林，而且附近還有河濱公園，位置也非常靠近仁義重劃區，所以生活機能相當不錯，根據在地房仲透露給我們的資訊，租賃給祖孫三人和張姓女婿的房東，其實早在建案落成沒多久，十幾年前就已經購入這間房。

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根據實價登錄資訊，命案地屋齡約17年，近30坪，2房、2廳、1衛，成交均價約每坪53.3萬，根據房仲推估目前總價大約落在1900萬上下，但案發後恐因成為凶宅，再打七折，在地房仲業者：「他是在102年之前就已經取得，我們只能說以那時候大概的房價大概差不多在800萬左右，出事的話可能這個要看客戶喔，1300萬、1400萬應該可以拚拚看。」

以市價來說，房東一口氣恐怕損失至少五百萬，至於周邊住戶初期應該只會有輕微影響。房仲業者陳泰源：「樓上樓下的影響程度會比較小，但如果是同一層左右鄰居的話影響就會大一點，都是以成交量縮縮手觀望為主。」

其實近幾個月，死者和張姓女婿一家就疑似積欠房租，房東本來都打算不續租了，沒想到卻發生憾事，現在房屋後續的處理將是他最頭痛的問題。

（封面圖／東森新聞）

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