新高！國人房貸平均每人背970.5萬 一年增加逾85萬

國人房貸壓力也是越來越大，根據統計，去年底平均每個人背了970.5萬的房貸，相比2022年直接多了82.5萬，創下歷史新高。不過房貸創新高也看出房市持續熱絡，專家看好房市未來只會越來越好。

對有殼一族來說，這房貸壓力真的不小啊，不過這卻已經是常態，攤開數據來看，去年第四季，平均國人的房貸金額就高達970.5萬，創下歷史新高，更比前年增加了85.2萬。房市專家賴志昶：「第一個呢就是去年下半年，有平均地權條例修法的影響，交易量有稍微的下滑，不過下半年，有政府又推出了新青安貸款的方案，刺激首購族和年輕族群的買盤，讓房市持續大漲。」

房貸增加最主要原因就是因為「房價漲」，以前幾年來看，2020年每坪成交均價只有35萬元，2024年每坪成交均價就飆到52萬，四年裡就增加了17萬，簡單來說每年就增加了4萬多，年成長將近5成，房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「房貸創新高主要的原因，也包括房價是持續走高，所以現代人要買房子，絕大部分都要多貸一點，才能夠買得起房子。」

再加上520新總統就職提出的房市政策，還有股市熱絡的情況都有望帶動房市再創新高，光是今年第一季，全台灣的房屋買賣移轉量就達到8.1萬棟，專家也預估，第二季的房屋買賣移轉量，可望超過8.5萬棟。房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整體經濟表現佳，股市也衝上了2萬點，市場熱錢豐沛，所以其實非常多的投資也很旺盛，像是總價在1000萬左右的物件，目前炙手可熱，所以整體來說，上半年的房市是相當的熱絡。」

畢竟熱錢持續挹注，以現在房市熱度來看，專家也看好未來只會繼續走高。