台中傳「買房得配貨」 代銷否認：是先賣大坪數

房市多頭還沒結束，尤其是小坪數預售屋更是一屋難求，最新統計平均1分鐘就賣出0.85間。最近卻有台中建案的屋主群組傳出，買房得像買精品一樣有「配貨制度」，買三房才能取得買兩房的資格，但實際求證代銷業者，則否認有配貨情形，只是從「大坪數」開始銷售。

吊車正在吊掛鋼筋，新案還在施工，外觀只能看出雛形。台中房市太熱，竟然傳出有建案，買房三房要配兩房，像精品一樣「得配貨」。

據了解，這是在台中潭子的建案，根據通訊軟體的屋主群組，有人提及買三房得要配兩房，也有說兩房要配兩車，簡單說就是不能只買低總價小坪數。

民眾：「哪有這種事，哪有這種事，誰要來買三房，誰要來幫我買三房，沒有這個人啊。」

民眾：「不合理，（房子）它不是特定的高奢品，就給單一的，不應該是用配貨制度。」

一般民眾聽了也覺得實在覺得誇張，但我們實際求證該建商，表示交由代銷公司負責；而致電代銷則說明，他們是從「大坪數」開始銷售，但否認有「配貨情形」。

房市專家陳炳辰：「這樣子的情況也並沒有涉及到所謂的隱瞞，或者是說涉及到所謂的買方權益的受損，因為它仍然沒有進入一個簽合約的狀況，那頂多是在於說它只是屬於建商或是這種代銷業者，他們在銷售的一個手法。」

預售屋市場真的熱，根據統計，今年第一季，預售屋成交超過3萬戶，平均每分鐘就成交0.85戶。

房市專家張菱育：「物價電價雙漲，那民眾會擔心手中的現金變薄，所以希望把錢放在相對能夠抗通膨的地方。那加上去年下半年，新青安政策的上路之後，那也吸引了很多的首購族積極的進場購屋，所以也帶動了這種低總價還有小宅產品的熱銷。」

從房貸餘額同樣看出端倪，央行公布，全台五大銀行4月新增房貸高達955.6億元，創下今年新高，這波房市大多頭還沒到盡頭。