台灣人「愛算賣家成本」！房仲喊沒意義：我也懷念60元雞腿便當

台灣人買東西愛拆算成本，連買房也不例外，聽到價格時總會開始計算建商土地買多少、建造價格一坪多少錢？以此來表示價格太高、「嫌太貴」。房仲對此認為，不管漲價的名目是什麼，其實賣家的心態就是來賺錢的，「不會有人嫌錢多」，甚至覺得罵賣家貪婪時，是否連購買人也一起罵？因為助長了賣家找價的底氣。

新竹房仲林品揚觀察到台灣人很喜歡去計算賣家的成本，他在個人經營的臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」舉例，當便當漲價時，就會有人在那邊算，成本明明才增加一點點，訂價卻要拉到那麼高；原物料降價時，也沒看過便當價格往下修。

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這種心態放到建案上也有類似的說法，當建商開出區域新高價的推案時，有人開始計算建商當年土地取得才買多少、現在建價一坪多少，房價訂那麼高合理嗎？

林品揚表示，消費者將成本拆來拆去算半天「並沒有實質幫助」，因為賣家只差沒說：「漲價的名目百百種，但不會有人嫌錢多，我出來開店就是來賺錢的」。市場上的實際狀況是，「你不買，但有其他人買單，這就會成為行情。當沒人買單，賣家自然就會降價（降利潤）。行情就是照著供需走」。

林品揚甚至認為，消費者在罵賣家貪婪時，「要不要連同購買的人也一起罵一罵算了？」因為如果沒有人消費，就不會助長賣家漲價的底氣。因此認為如果無法有龐大的消費者抵制力量來左右大環境賣家的訂價，就要想辦法提高自己的消費實力，「不然我也很懷念60元的雞腿便當、珍奶25元的日子啊」。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）