獨家／被央行打亂！ 預售建案「上百萬模型屋」訂單遞延2成

央行打炒房的政策引發廣泛爭議，許多相關行業的訂單大受影響。像是預售屋展示用的建案模型，一個模型的價格可能高達上百萬元，製作過程耗時至少3個月，而且全由師傅手工拼接完成。業者坦言，由於央行這波政策，訂單延遲約2成。《EBC東森新聞》也走訪了工廠產線，發現部分模型的製作確實因此停擺。

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師傅手拿噴槍仔細烤漆上色，模型的每一個邊角都不能忽略，因為只要有一處疏漏，進度就會延後。

師傅：「夾角的地方，要磨得算是蠻貼近，不然會有很大的縫。」

別小看這些模型，從裁切到上萬個零件的組裝，都是純手工製作。模型周邊的裝飾，如仿真樹木草皮，從捆綁鐵絲到黏貼樹皮葉子，都是人工加工。一個模型的價格動輒數十萬，甚至上百萬元。

預售屋大廳常見的建案模型，不僅要依照原物件等比例縮小，就連牆面的雕刻材質也都要一模一樣。從設計到製作完工，至少要花費3個月的時間。

不僅外觀設計要求嚴謹，室內模型也精雕細琢，客廳、房間的格局幾乎完全還原。不過，央行祭出打炒房政策後，最直接受影響的就是模型業者。

建築模型業者陳致瑋：「像上半年的話，因為買氣比較好，所以其實每個預售案場都非常趕。政策出來之後，確實有延後開案的情形，大概延遲了兩成左右。」

原本忙碌趕工的產線，現在卻放緩腳步。每個製作流程都是成本，若案子延後，勢必增加額外成本。

建築模型業者陳致瑋：「比較大的案子，製作時間甚至會延長到半年。在這過程中，我們需要反覆對圖確認，如果案子延後或暫停，模型就會占據空間，對我們來說也是一個成本。」

央行在第七波房貸管制後，推出了配套豁免，讓許多民眾感到無所適從。而相關行業也因此遭受衝擊，一波又一波地浮現出來。