看跌的人變少了！ 永慶房屋調查：未來一年是買房好時機

自從去年央行啟動第七波信用管制，國內房市有感降溫，市場上更出現期待房價下修的觀點，但根據永慶房屋2025年第三季網路會員調查，全台看跌第三季房市比例季減6%，看跌比重已明顯收斂，對此永慶房屋認為與全球貿易緊張局勢放緩有關，如今國人購屋信心回穩，買氣也逐步復甦，因此對房價沒有那麼悲觀。

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根據永慶房屋內部調查，全台看跌第三季房市比例，由上季的43%減少至37%，季減6%，反觀看漲房價比例來到29%，季增3%，認為房價將較上季持平的比例也小幅增加，第三季來到34%，季增幅達3%。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，目前房市儘管仍受銀行房貸緊縮及第七波信用管制影響，不過在中美同意大幅互降關稅並休戰90天後，全球貿易緊張局勢略為緩解，民眾購屋信心有回穩跡象，買氣逐步復甦，對於下一季房價持續下跌的看法沒那麼悲觀。

調查還發現，35%消費者認為未來一年是購屋好時機，其中19%消費者認為時間點在2026上半年，顯示儘管政策影響續行下，買方購屋信心仍強，但部分消費者期待房價有再向下修正的空間，因此認為2026上半年適合進場。

▼（圖／永慶房屋提供）

有關消費者如何看待國內第三季景氣，根據調查，國人看壞景氣比例增加至47%，由於美國關貿政策尚未明朗，全球主要經濟預測機構普遍下修全球今年經濟成長率，台灣又是以出口為導向，當國際終端需求降低，台灣經濟勢必也會受到衝擊。

陳賜傑指出，根據調查結果，大約73%消費者認為美國關稅政策會讓台灣經濟景氣變差，僅15%消費者認為不受影響，顯示多數國人擔心對等關稅帶來的衝擊。

▼（圖／永慶房屋提供）

（封面示意圖／永慶房屋提供）