黃金店面看衰！旅館投資信心指數衝2年新高

2019年第二季CCIM商業不動產投資信心指數調查結果出爐！今年第2季商用不動產市場的五大指標包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等全數上升，其中，信心最高的仍為「辦公室」項目，其次則是「土地開發」，兩項調查結果的投資信心偏向樂觀，而「店面」投資信心竟然落後低迷多年的「旅館」了。

從2019年Q2 ICI指數調查顯示，因應中美貿易戰下，台商及部分美商移轉至台灣投資的效應，除了設廠生產對於土地及辦公室產生需求外，所增加的就業機會與可能引發的所得成長，對經濟基本面及投資信心有長遠的正面影響。

2019年第2季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查顯示，總平均指數為111.54點，與前一季表現的102.89點相較上升8.65點。

此外，本次調查五項指標也全面上升，信心最高的指標仍為「辦公室」，在本次調查中為131.86點，較前一季上升12.15點。

值得一提的是，今年第2季「旅館」投資指數首次上升達到「中立」，而「店面」的信心指數雖也微幅上升，但仍落在「保守」的70.59點。CCIM認為，數據呈現出店面經營的收益，仍難以支撐自2009年寬鬆貨幣政策所引發飆漲的價格，同時面臨電子商務的競爭，致使店面投資的信心仍偏保守。

▼2019年第二季CCIM商業不動產投資信心指數調查顯示，「店面」投資信心竟落後低迷多年的「旅館」。（圖／東森新聞）

台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示，本次CCIM商業不動產投資信心指數「店面」信心已落於「旅館」之後，成為相對較保守的指標，但在投資項目的選擇上，是要追逐新建更多辦公室，還是逢低投資改造店面，值得思考。

（封面圖／取自Google Map）