囤房稅喊卡！蘇建榮：需考量因地制宜問題

台灣面臨高房價的問題，為了抑制房價不斷水漲船高，因此囤房稅議題也逐漸被重視，時代力量立委黃國昌昨（21）日在立院財委會質詢囤房稅議題時，質疑財政部廢除印花稅，卻對課徵囤房稅的態度有所保留，質疑政府打房不力，造成台灣年輕人無房可住的現象。

財政部長蘇建榮罕見動怒，「打房不是只有你（黃國昌）能講」，他表示，想要打房必須要有配套措施，課囤房稅也要考量到因地制宜的問題。

蘇建榮指出，目前台灣囤房問題較嚴重的地區在台北及新北市，不過中南部縣市的房屋大多都是單一自住，如果照黃國昌的提案把單一自住房屋稅從現在的1.2%降為1%，將會導致政府稅收大減，影響地方政府的財源。

蘇建榮強調，現行房屋稅條例已經有相關規定了，房屋稅除了調整稅率之外，從稅基下手也是一個方法，他以台北市舉例，明年自住一戶房屋稅也是調降稅基，從房屋公告現值打折的作法，讓房屋稅的實質稅率達到下降0.6%的效果。

針對目前政府推出的打房措施，蘇建榮表示，透過房地合一課徵所得稅，就是要抑制外資炒房的問題，針對短期炒房客，政府也加重課稅，稅率最高45%，台灣的房市從2016年實施以來，房價上漲已經算是「相對緩和」。

▼目前政府透過房地合一課徵所得稅抑制房價高漲問題。（圖／東森新聞資料畫面）

民進黨立委江永昌提出看法，目前房屋稅的議題有兩大討論方向，第一是擁有一定數量以上的房屋，不管是否有使用都加重持有稅，也就是所謂的「囤房稅」，第二則是針對目前沒有在使用的房屋課徵空屋稅。

江永昌表示，真正該抑制的是空屋情形，有很多投資客持有多棟房屋，不過卻沒有使用，只是放著等未來增值在賣出，應該針對這樣的現象加重課稅，來刺激這些空屋釋出。

蘇建榮回應，如何去確認房屋的使用情形是很大的問題，如果必須每月確認房屋使用情形，將會增加很多稽徵成本，且除了雙北市之外，大多數縣市都是以自住房屋為主，因此在訂定相關規定時，還是必須要因地制宜。

（封面圖／取自pixabay）