雙北房子太貴可以買這裡　坪數增4倍平均5.7年就能買房

全台灣的房價不斷攀升，尤其是台北市和新北市更為顯著，因為相較於中南部，雙北市的工作機會還是比較多，因此有許多人會選擇在房價較低的基隆購屋，通勤上班。

根據內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標，全台灣的貸款負擔率前兩名是台北市和新北市，分別為58.07%和49.36%，貸款負擔率指的是負擔房貸的能力，通常低於30%表示可合理負擔，若高於50%表示房價負擔能力過低。

根據房價所得比統計，基隆房價所得比為5.7倍，相較於台北市的14.15和新北市的12.03低不少，房價所得比指的是，需要花費多少年才能買到一戶中位數住宅總價，數值越高表示房價負擔能力越低，房價所得比為5.7倍的基隆市就代表，要工作5.7年才有辦法買一棟房價為中位數的房子。

▼（圖／取自內政部資料）

基隆今年平均每坪單價約15萬元，市中心的新建案大約35萬元，比起雙北市動輒50至60萬元還是便宜許多，換算下來，台北買1坪的價格可以在基隆買4坪，因此，高CP值的基隆也是目前許多年輕族群購屋的首選之一。

根據房仲業者表示，基隆的房價不同於全台緩跌的趨勢，反而是慢慢成長，加上市中心各項建設逐漸完工，改善了火車站和周邊的城市景觀，基隆城際轉運站也預計2021年會完工。

以總價1000萬元計算，在台北大安區只能買到大約15坪沒有電梯的舊公寓，在基隆可以買到50坪以上的新大樓，若是要通勤台北上下班的族群，選在安樂區和仁愛區的交界，走路5分鐘就可以從基隆火車站轉乘客運至台北，十分方便，這也是許多族群選擇在基隆購屋的原因。

（封面圖／取自東森新聞資料畫面）