加重囤房稅是毒藥還是解藥？ 李同榮曝4大缺點

吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮於今(4)日表示，時代力量所提出的加重囤房稅不但不是空屋與房價解藥，反而是毒藥，並提出四大缺點，他認為，囤地比囤房嚴重，健全「土地政策」與「房產政策」才是房價高漲最佳解藥。

▼吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮（圖／李同榮臉書）

李同榮表示，加重囤房稅就以為囤房的「持有成本」增加，讓空屋轉入租賃市場，這是理論重於實際的想法，若此舉行得通，政府的8萬空屋移轉社宅政策就不會四年無成。況且，針對包租公不但不課囤房稅還要減稅，李同榮認為這不但不是解藥反而是租金持續上漲的毒源。

李同榮認為加重囤房稅有四大缺失，包括稅上加稅，使稅制更複雜化；出租者不課囤房稅反減稅，是租金上漲元凶；地方政府調整稅基就怕議會阻擋，所以要修法；各縣市空屋狀況不同，修法不能一體適用。

李同榮指出，台灣持有稅的確偏低，且稅制過於複雜，贊成持有稅要改革，但要全面簡化及合理化，現在提出的加重囤房稅是選前民粹的炒作，只會使稅制更繁複在房產稅制議題上。

官方、學者及部分民意代表只著眼在加重囤房稅的片面措施，就指望抑制炒房囤房，甚至指望此舉能降低房價，事實上是不了解當今房市的核心問題不在房價，而在供需，在於土地，土地是麵粉，房屋是麵包，稅制改革不能片面化也不能更複雜化。

最後他則表示，當今囤地問題比囤房問題更為嚴重，政治人物應該題出全面革新的土地政策與房產政策，這樣的作法才是房價高漲最佳的解藥，而不是漏洞百出的囤房稅。

▼李同榮認為，當今囤地問題比囤房問題更為嚴重。（圖／東森新聞資料畫面）

（封面圖／取自東森新聞資料畫面）