桃園房價會飆？網專業分析曝一「觀察指標」

根據台北地政局「房市指標溫度計」顯示，2019年Q2台北市的「交易價格面」呈現過熱的紅燈，北市房價更創下近20年來新高。而北部的房價高漲已不是一件新鮮事，雙北更位居台北房價所得比前兩名，如果想在台北買房，更得超過14年不吃不喝才做得到。

▼根據台北地政局「房市指標溫度計」顯示北市房價創下近20年來新高（圖／東森新聞資料畫面）

不過除了雙北外，桃園似乎也成了一大選擇，日前有網友針對桃園房價問題於PTT發問，並以「桃園還會再貴嗎」為題PO文，這名網友表示自己因為有需求，考慮換房子，總價預算落在 1200 萬以內，三房 + 車位，但由於生活圈及工作都在藝文那一帶，買新成屋都在重劃區，完全沒機能，有小孩又不能沒地方看病、買菜等，最後他問到，應該現在換或是該再等幾年，並表示自己目前是已經自住的情況，希望鄉民們能給他意見。

此問題一出也立刻引來不少熱心網友回覆，大多數人認為因近年雙北房價過高，人口外移至桃園數量變多，進而導致桃園房價逐漸高漲，並表示，「看人口結構就知道了」、「肯定會漲啊！人口數一直增加」、「會，桃園建設多加上台北外溢」，不過也有網友表示，「有需求就換…不需用投資心態買自住房」、「貴到離譜，沒必要硬買讓生活品質降低，租就好，人口開始變少了，懸崖只會越來越陡」、「要用投資心態買房的話，是不是根本不該買新的？」。

不過也有專業的網友針對此問題PO了一篇文回覆，他認為桃園上漲是必然的趨勢，差別僅在於大漲小漲而已，若未來捷運蓋好，桃園就是對接台北，靠近捷運的蛋黃床劃區一定會有顯著的漲幅，他也以小檜溪、中路等地作例子，並表示這些都還會再漲一大波，中南部被磁吸到雙北桃園的情形會更加嚴重。最後他也說到，兩大拘束桃園的就是市容問題和與台北相接不順，若這兩大約束器消失，桃園藝特以外的蛋黃重劃區交易均價或許會直奔三字頭。

▼有專業的網友針對桃園房價問題PO了一篇文回覆（圖／PTT）

（封面圖／取自東森新聞資料畫面）