40歲買第一間房 貸款該選幾年？ 網誠心建議：長得好！

由於台灣房價攀升，有不少人會選擇先租房存錢，等到頭期款夠了再貸款購屋，不過若是年屆40才決定買房，由於再過25年左右就達到退休年齡，房貸究竟該選擇幾年才好呢？

有一名網友在《Mobile01》以「請問年紀已不小，要背房貸25年還是30年」為題詢問網友，他表示自己租房子快20年了，靠著省吃儉用終於存到頭期款，可以買下第一間房子，不過由於已經40歲了，再過20多年就要退休了，因此請教網友，月還款能力3.5萬左右，究竟該背25年還是30年房貸？

▼這名網友表示，自己已經40歲了，房貸該貸幾年才好？（圖／取自Mobile01）

底下網友們紛紛給原po意見，大部分的網友都認為，由於現在是低利率時代，把貸款年限拉長，手頭多留一點現金，除了可以拿去投資之外，也可以讓生活更有品質，最重要的是，當突發狀況來臨時，能有一筆錢緊急處理。

網友也點出最重要的關鍵，由於一般簽約時只會限制2至3年內不能一次還完，若超過這個年限，其實有錢隨時都可以把房貸還完，現在網路營行也逐漸普及，想要大額還款的話，只要動動手指在手機上轉帳，就可以輕鬆完成。

因此多數網友們都認為，先選擇30年期，如果有閒錢再大額還款是對原po最好的選擇。

（封面圖／取自東森新聞資料畫面）