〈房產〉北台灣前11月新成屋、預售屋推案量突破1兆元 年減2%

市調機構統計，北台灣 2019 年前 11 個月新成屋、預售屋推案量突破 1 兆元，來到 1 兆 71.7 億元，較去年同期略減少約 230 億元，年減幅約 2.2%；住展企研室經理何世昌表示，雖然今年推案量略減，但全年案量已突破 1 兆大關，創歷史第 4 大量紀錄，顯示建商推案信心回到多頭水位。

何世昌指出，由於總統大選投票在即，年底前建商大多已放緩推案進度，預計今年全年推案量將站穩 1.05 兆元以上，但應該沒機會碰到 1.1 兆元的高標。

從推案角度來看，代表建商推案信心已回到房市多頭水準，但業者仍需注意買氣能否消化龐大供給，以免推案快速擴張抑、個案競爭加劇，最終影響銷售率表現。

據統計，北台灣各縣市當中，新建案推案量最大的仍是新北市，前 11 個月已累積逾 4000 億元鉅量，較去年增加約 400 億元，年增幅約 1 成。

新北市推案最旺盛的區域是板橋、新莊與三重，三個行政區案量均逾 500 億元，尤以板橋案量達 577 億元最多，據住展統計去年前 11 個月推案量居冠的新店，今年由於央北推案放緩影響，推案量僅約 335 億元，較去年銳減逾 4 成。

台北市今年前 11 個月推案量則約近 2100 億元，較去年同期大減 800 億元，年減幅約 28%。

北市推案量最大的北投區，今年累計案量約 298 億元，其餘像中正、中山、信義與內湖等區，案量均逾 200 億元以上。推案量最少的是松山區，同期案量僅 32.6 億元。由於北市新建案供給偏低，假如未來買氣持續回升，新房屋供給緊俏的問題將浮現。

北台灣推案量第 2 大是桃園市，累積案量 2400 億元，較去年同期增約 210 億元，年增幅近 1 成。其中，龜山區案量高達 768 億元，不僅是大桃園之最，也是北台灣各行政區之最。

雖然桃園今年推案量比去年多，但只有龜山、中壢、八德等少數行政區案量增加，大多數行政區供給量出現大幅度衰退，又以蘆竹衰退幅度逾 6 成最多，主要是南崁新市鎮開發飽合、可建用地變少所致。而新竹地區今年案量約 1086.8 億元，雖然比去年減少 100 餘億元、年減幅約 1 成，主要是去年基期偏高影響。以大新竹地區而言，全年推案量突破 1000 億元以上，都算是相對大量。